"Итог десятых годов для России (сейчас в комментарии прибегут люди, что напомнят с начале 20-х в 2021, помянем же их) - это отсутствие итогов. Это хроника потерянного десятилетия. Очень сложно объяснить, что такое "стагнация" и чем она опасна. Экономический рост в карман не положишь. Нужно взять какой-то зависимый от него напрямую, но физический показатель. Чтобы объяснить, как именно стагнация ворует ваши деньги - мы возьмем рынок недвижимости. Самый осязаемый из возможных", - пишет публицист на своей странице в Facebook.
"Средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в Москве на ноябрь 2000 года - $700, дорогое жилье (20 верхних процентов) - $1 000, дешевое (20 нижних) - $550. Т.е., просторная трешка на 75 квадратных метров в центре Москвы стоит (ну, кроме Болотного острова и иных очагов элитарности) в пределах $100 тыс.
К середине 2008 года, в последние докризисные месяцы, средняя стоимость метра переваливает за $6 тыс., 20 верхних процентов приближаются к $9 тыс., 20 нижних переходят за $5 тыс. Несложно посчитать, что к 2008 году конура на 25 квадратных в Бутово стоит дороже в номинальных долларах, чем восемью годами ранее трехкомнатная квартира в Хамовниках.
Это не изолированная особенность московского рынка. Ту же картину мы видим и на глухой периферии: та же квартира, что стоила $7 тыс. в 2000 году, к лету 2008 была близка к $40 тыс.
Вот буквально так выглядит рост экономики, буквально так работает рост доходов и повышение валового спроса: не делая ничего выдающегося, работая грузчиком или продавцом обуви, ведя скромный быт - в долларовом выражении за неполные 8 лет вы стали богаче в 5, 10, 15 раз.
Что же сегодня? Средняя цена квадратного метра в Москве - менее $3 тыс., верхние 20% не добивают до $5 тыс., нижние четко на $2 тыс. Т.е., в номинальных рублях (!) средний квадратный метр московской недвижимости сегодня стоит те же 180 тыс., сколько на пике 2008 года.
Простой пример: вы обычный средний москвич, зарабатывающий $15 тыс. в год после налогов. В мае 2008 года, разменяв с братом наследственную квартиру бабушки на Бауманской - вы купили себе двушку 50 кв. м в Жулебино за $200 тыс., по самой низкой границе квадратного метра.
Прошли годы, в Жулебино открыли метро. Ваша квартира на улице Генерала Кузнецова д. 14, к. 2 удачно расположилась в пяти от него минутах пешком. Это теперь недвижимость белого человека, а не утренней начинки автобуса в глухой пробке под эстакадой. За сколько вы сможете ее продать? В очень хорошем состоянии - 9 млн рублей, $145 тыс. С учетом всех благоприятных обстоятельств для конкретного района вы потеряли $55 тыс., 3,5 свои годовые зарплаты в валютном эквиваленте на единственном активе, с мая 2008 - по декабрь 2019.
В целом, ту же картину мы увидим на любом ином рынке. Как рост, так и стагнация - не очень зависят от ваших усилий. Что бы вы ни делали, чем бы ни владели, в эти десять лет вы, в среднем, становились беднее. "Стагнация" и "рост" - не абстрактные понятия. В них тот зазор: вы безотносительно зарабатываете или безотносительно теряете".