Средняя цена квартиры на
Манхэттене в первом квартале 2013 года упала по сравнению с аналогичным
периодом прошлого года на 16% - до 1,2 миллиона долларов из-за желания владельцев поскорее продать свою недвижимость до ожидаемого повышения налогов, сообщает The Wall Street Journal.
Заметнее всего спад оказался в секторе кооперативных квартир, цена
которых уменьшилась в среднем на 22% по сравнению с первыми тремя
месяцами прошлого года.
Однако сравнение может быть затруднено ввиду того, что в первом
квартале прошлого года состоялась самая крупная в истории продаж
недвижимости на Манхэттене сделка, в рамках которой дочь российского
миллиардера Дмитрия Рыболовлева Екатерина стала хозяйкой пентхауса за
88 миллионов долларов.
Аналитики прогнозируют рост цен в течение года по мере того, как
количество выставляемых квартир на продажу сокращается, а низкие
процентные ставки по ипотеке и растущее потребительское доверие
стимулируют спрос, передает "Интерфакс".
Глава риелторского агентства Corcoran Group Памела Либмен отмечает
рост числа заключенных контрактов на покупку недвижимости за первые три
месяца 2013 года на 24% по сравнению с январем - мартом 2012 года.
Напомним, в марте губернатор штата Нью-Йорк Эндрю Куомо согласовал с местным Законодательным собранием очередное повышение ставки так называемого "налога на богатых". Под него попадают те, чей личный доход превышает один миллион долларов или же семейный - два миллиона. По предварительным оценкам, в штате насчитывается без малого сорок тысяч домохозяйств, на которых распространяется действие повышенной ставки. Она была введена в Нью-Йорке в 2011 году как "экстренная и временная мера". Но она до сих пор продолжает действовать и даже усиливается: с 2014 года состоятельным жителям предстоит уплачивать почти 9% подоходного налога вместо 6,85. Таким образом, Олбани намеревается ежегодно привлекать в бюджет миллиард - другой долларов. Хотя скептики полагают, что, скорее, Нью-Йорк лишится тысячи - другой миллионеров, передает РБК-ТВ.