Страны Балтии становятся все более привлекательными для иностранных инвесторов - спрос на недвижимость, особенно роскошную, в этих государствах будет расти, а с ним увеличатся и цены на жилье. Как сообщает Meeting.lv, к такому выводу пришли эксперты во время дискуссии в рамках Европейского конгресса Международной федерации недвижимости FIABCI-2013.
Специалисты компании Dekarta Property подсчитали, что 66% иностранцев покупают недвижимость ради вида на жительство, при этом 39% готовы тратить на него крупные суммы. В последнее время нерезиденты готовы не только инвестировать в недвижимость необходимый минимум, но и жить в приобретенных домах и квартирах.
- А Детройт, между тем, может превратиться в столицу пингвинов
В ближайшее время российские компании начнут все активнее интересоваться квартирами и офисами в Латвии, поскольку в Риге, например, аренда помещения в 15 раз дешевле, чем в Москве, считает глава Dekarta Property Денис Ким.
Он считает, что уже через год цена недвижимости высокого класса в Риге и Юрмале вырастет до 10 тысяч евро за квадратный метр - цена на некоторые квартиры уже достигает 8 тысяч, хотя еще пару лет назад было сложно найти собственность стоимостью 5 тысяч евро за "квадрат".
В свою очередь, некоторые националистично настроенные политики выступают с инициативой, чтобы закрыть программу предоставления видов на жительство (ВНЖ) в стране иностранцам в обмен на инвестиции, поскольку наплыв иностранцев из стран СНГ угрожает латышскому языку и культуре.
По словам мэра Риги Нила Ушакова, если это все-таки произойдет, то исторический центр латвийской столицы придет в запустение.
"Исторический центр без иностранных инвестиций обречен на полный развал и превращение в Детройт. Здания будут стоять пустыми, разваливаться, люди не захотят жить рядом с развалинами. Это Детройт. Привести в порядок центр города мы можем только за счет иностранных инвестиций граждан России, Украины, Казахстана… Можно пройти по Риге и увидеть, сколько зданий сейчас ремонтируется, стоят в лесах. Это происходит только за счет иностранных инвестиций", - заявил мэр.
Напомним, с 2010 года вид на жительство в Латвии может получить любой гражданин другого государства, который купит недвижимость в Риге или других крупных городах Латвии за 200 000 долларов или за 100 000 долларов в любом другом месте Латвии. За три года такой возможностью воспользовались около 5000 человек, в большинстве своем это граждане РФ и других стран СНГ.
В связи с популярностью дешевой недвижимости у иностранцев политики и эксперты постоянно настаивают на повышении минимальной стоимости недвижимости для получения вида на жительство. И в 2011 году сейм Латвии внес поправки в закон "Об иммиграции", в соответствии с которыми к иностранным покупателям недвижимости, претендующим на ВНЖ, предъявляются дополнительные требования.