Проведение досрочных выборов мэра Москвы Сергея Собянина никак не отразится на стоимости столичного жилья. Ожидаемое повышение активности покупателей придется на осенний период и будет связано с цикличностью рынка, считают эксперты столичного рынка.
Недавнее заявление об отставке мэра может вызвать тревогу среди участников рынка недвижимости. "Инвесторы и покупатели городских квартир могут не волноваться из-за возможного изменения статуса Сергея Собянина. В приоритетах мэра были задачи, связанные с транспортом, а не недвижимостью. Поэтому данное событие не окажет никакого влияния на цену квадратного метра в столице", - уверен глава аналитического центра столичной риелторской компании Дмитрий Таганов, которого цитирует "РБК Недвижимость".
Глава еще одного столичного агентства недвижимости Георгий Дзагуров положительно оценивает для города деятельность Сергея Собянина. "В частности, он решает вопросы транспортной инфраструктуры. Я считаю, это самый главный вопрос для города. Мэр реально занимается, посмотрите на людей в его команде. Я среди коммерсантов не вижу столько думающих людей", - заявил Дзагуров в эфире телеканала РБК.
Он также одобряет и жесткие ограничения на строительство, которые были введены правительством столицы. "Строительство убрали из Москвы. Может быть наконец-то у нас плотность застройки изменится", - отметил эксперт.
По данным риелторов, в мае продолжилось снижение объема предложения вторичных квартир, выставленных на продажу в пределах МКАД, до уровня 38,8 тысячи объектов, что на 5,7% меньше, чем в конце прошлого месяца. При этом цены на жилье практически не изменились: номинальный прирост за месяц составил 0,3%. По оценке аналитиков, картина свидетельствует о том, что в обозримом будущем спрос останется стабильным в течение всего лета. С началом осени в компании прогнозируют традиционное повышение активности покупателей. В особенности данная тенденция коснется жилья класса эконом и комфорт, где возможен рост цен.
Средняя стоимость предложения по итогам мая увеличилась на 0,3% - до 174,8 тысячи рублей за 1 кв. метр. Рублевые цены на жилье класса эконом снизились на 0,3% и составили 158,4 тысячи за "квадрат". Средняя стоимость квартир категории комфорт увеличилась на 0,1% - до 171,6 тысячи рублей за 1 кв. метр. Премиум подорожал на 1,1%: его цена составила 228,4 тысячи рублей за 1 кв. метр.