Соинвесторы компании Mirax Group (новое название - Potok 8), в отношении которой расследуется уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере, просят объявить в международный розыск главу этой компании Сергея Полонского, а Генеральную прокуратуру России - взять под контроль следствие по данному делу.
В письме на имя генпрокурора РФ Юрия Чайки, текст которого обнародовал "Интерфакс", инициативная группа обманутых дольщиков ЖК "Кутузовская миля" (один из проектов Mirax Group) просит "принять необходимые меры для установления местонахождения Полонского, объявив его в розыск", и в случае установления его местонахождения задержать, потребовать его экстрадиции и этапировать в Россию. Напомним, по данным различных СМИ, в последние несколько месяцев Полонский находится в Камбодже или Великобритании.
- Полный текст открытого письма дольщиков Генпрокурору РФ Юрию Чайке
Авторы документа просят также установить и привлечь к ответственности гендиректоров компаний Полонского, от имени которых были заключены предварительные договоры и на чьи расчетные счета поступили денежные средства от граждан.
Дольщики считают необходимым обязать всех виновных лиц возместить ущерб, причиненный гражданам в связи с нарушением условий заключенных договоров.
Инициативная группа попросила Генпрокуратуру РФ "возбудить коллективный иск от имени обманутых дольщиков в соответствии с российским законодательством с тем, чтобы все лица и организации, обманутые компаниями Полонского, могли получить справедливую компенсацию".
Авторы письма возмущены тем, что ГУ МВД РФ по Москве возбудило уголовное дело о мошенничестве в отношении каких-то неустановленных менеджеров компании Mirax, хотя абсолютно всем заинтересованным известно, что "организатором и руководителем этой группы лиц, привлекшей, а затем похитившей деньги дольщиков, является непосредственно Сергей Полонский", который выступил в роли организатора и руководителя преступной группы и который непосредственно причастен "к преступлению - хищению чужого имущества, денег - соинвесторов ЖК "Кутузовская миля" на общую сумму более 3 млрд рублей путем обмана, совершенного организованной группой, в особо крупном размере".
Открытое письмо дольщиков Генпрокурору РФ Юрию Чайке
от обманутых Полонским С.Ю.
"дольщиков" ЖК "Кутузовская миля",
квартал 1 и 2 Давыдково
района Фили-Давыдково ЗАО города Москвы
В сентябре 2012 года на сайте ГУ МВД РФ по городу Москве появилось сообщение о возбуждении уголовного дела о мошенничестве неустановленных менеджеров компании "Миракс".
Соинвесторы ЖК "Кутузовская миля" возмущены и не понимают, почему речь идет о неустановленных лицах, тогда как все, без исключения, соинвесторы твердо знают, что организатором и руководителем этой группы лиц, привлекшей, а затем похитившей деньги дольщиков, является непосредственно Полонский С.Ю.
Настоящим письмом сообщаем Вам о непосредственной причастности владельца компании Potok 8 (прежнее название - Mirax Group) Полонского Сергея Юрьевича, 01.12.1970 г.р., к преступлению - хищению чужого имущества, денег - соинвесторов ЖК "Кутузовская миля" на общую сумму более 3 млрд руб. путем обмана, совершенному организованной группой в особо крупном размере, и о роли Полонского в этом преступлении - организатора и руководителя этой преступной группы.
История вопроса:
28 марта 2005 года между ЗАО "ФЦСР" (Инвестор-Застройщик) и компаниями Полонского - ООО "Аванта" (Синвестор-1) и ООО "АвалонИнвест" (Соинвестор-2) был заключен Инвестиционный договор N1 (далее Инвестиционный договор N1), предметом которого являлась реализация Инвестиционного проекта по комплексной реконструкции жилых кварталов 1 и 2 Давыдково в районе Фили-Давыдково (Западный административный округ города Москвы) на земельном участке площадью, ориентировочно, 45 га, с ориентировочным объемом инвестиций 350,000,000 (триста пятьдесят миллионов) долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ.
Основаниями для заключения указанного Инвестиционного договора N1 (согласно п.1.2. этого договора) являются: Инвестиционный контракт ДМЖ.02.ЗАО.00319 от 31.01.2002 года, заключенный между правительством Москвы и ЗАО "ФЦСР", Постановление правительства Москвы N549 от 18.07.2000 года "О комплексной реконструкции кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей внеквартальной территории по адресу: ул.Кременчугская, вл.11-17 в районе Фили-Давыдково (ЗАО), Постановление правительства Москвы N618-ПП от 07.09.2004 года "О проекте планировки кварталов 1 и 2 Давыдково района Фили-Давыдково (ЗАО города Москвы), Закон РФ N39-ФЗ от 25 февраля 1999 года "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений".
Согласно п. 5.2. Инвестиционного договора N1, соинвесторы (ООО "Аванта" и ООО "АвалонИнвест") обязались обеспечить за счет собственных и (или) привлеченных средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по договору. В частности, ООО "Аванта" обязалось профинансировать строительство инвестиционного объекта в размере 95% от общей стоимости инвестиционного проекта.
С этого момента компании Полонского, в том числе ООО "Аванта", начали собирать деньги с граждан. При этом в нарушение действующего законодательства, а именно: Федерального закона N214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которым четко регламентировался порядок привлечения денег с граждан и предписывалось заключение с гражданами Договоров долевого участия (далее - ДДУ), структуры Полонского подписывали иные договоры, а именно: не предусмотренные законом, предварительные договоры купли-продажи квартиры.
Разница в том, что деньги, привлекаемые по ДДУ, можно направлять только на строительство конкретного объекта, а деньги, собранные по предварительным договорам, тратятся компаниями-получателями денежных средств фактически по своему усмотрению.
В итоге структуры Полонского собрали с граждан более 5,7 млрд руб., после чего перестали финансировать строительство.
Далее ЗАО "ФЦСР", руководствуясь условиями заключенного Инвестиционного договора N1, направило в адрес ООО "Аванта" уведомление от 26.11.2009 года N1-1/636/2 об одностороннем расторжении Инвестиционного договора N1 от 28 марта 2005 года в связи с нарушением последним обязательств по договору в части невыполнения графика финансирования инвестиционного проекта. Уведомление получено ООО "Аванта" 07.12.2009 года. Следовательно, Инвестиционный договор N1 расторгнут 08.01.2010 года.
Однако Полонский, судя по всему, желая еще более запутать ситуацию и представить ее как "спор хозяйствующих субъектов", начал с помощью подчиненных ему и привлеченных юристов последовательную подачу ряда исков в Арбитражный суд города Москвы.
Изначально по одному иску - дело А40-69185/10, - заявленному от компании Полонского - ЗАО "Миракс-Фили" (эта компания по договору с ЗАО "ФЦСР" была обязана выполнять функции заказчика-застройщика и за счет собственных, привлеченных и заемных средств обеспечить реализацию инвестиционного проекта в полном объеме), он попытался взыскать с ЗАО "ФЦСР" более 1,9 млрд руб., якобы за осуществленные, причем без ведома и согласования с ЗАО "ФЦСР", в нарушение договора, заказ, приемку и оплату работ.
При этом ЗАО "Миракс-Фили" не представило в суд документы, подтверждающие заявленные требования, и объемы работ в спорный период не доказали.
На основании исследования и оценки представленных доказательств суд отказал в удовлетворении иска. Истец не доказал факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств.
При этом "документы", представленные в суд юристами Полонского, требуют проведения проверки на наличие признаков состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.303 УК РФ (фальсификация доказательств по гражданскому делу).
Продолжая "запутывать ситуацию", Полонский инициирует новый иск, пытаясь представить деятельность своих фирм как действия по договору простого товарищества.
Разница в том, что в результате осуществления инвестиционной деятельности у участников инвестиционной деятельности возникает право требования на долю площадей, полученных по реализации инвестиционного проекта. Тогда как по договору простого товарищества у сторон возникает право общей долевой собственности (п.1 ст.1043 ГК РФ).
Получив в суде очередной отказ, Полонский, продолжая свои действия, "для отвода глаз" принялся признавать за своими фирмами права собственности на недострои (данное дело приостановлено).
При этом Полонский С.Ю. представлял интересы ООО "Аванта" в Арбитражном суде города Москвы (дело А40-144319/10-6-1182).
Он же устроил спектакль с голодовкой на стройке осенью 2011 года, и именно Полонский руководил действиями своих подчиненных работников по противодействию выдворения за пределы стройплощадки, а после этого Полонский подписывал многочисленные письма и жалобы во все инстанции.
Именно Полонский публично в СМИ оскорблял директора ЗАО "ФЦСР" Иванова П.И., выказывая свое недовольство действиями Иванова по отношению к фирмам Полонского.
Он - Полонский - общался с обманутыми им гражданами, давая лживые обещания "все достроить".
И наконец, именно он - Полонский - руководил и руководит генеральными директорами ООО "Аванта", ЗАО "Миракс-Фили", ООО "АвалонИнвест" и другими управляющими своих фирм.
Так почему же если Полонский сам везде однозначно прямо заявляет о себе как о непосредственном руководителе фирм, поучаствовавших в сборе денег с граждан и в вопросах строительства ЖК "Кутузовская миля", наши правоохранительные органы возбуждают уголовное дело в отношении неустановленных лиц???
Почему не привлечены к ответственности генеральные директора компаний Полонского, непосредственных участников и организаторов этой аферы??
На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что собранные структурами Полонского деньги граждан, как уже стало очевидно для всех, не направлялись на финансирование стройки, а были использованы, видимо, на иные цели, -
ПРОСИМ:
1. Взять под личный контроль расследование уголовного дела с учетом фактов, изложенных в настоящем письме.
2. Установить и привлечь к ответственности генеральных директоров компаний Полонского С.Ю., от имени которых были заключены предварительные договоры и на чьи расчетные счета поступили денежные средства от граждан.
3. В рамках следственных мероприятий провести допрос генеральных директоров компаний Полонского в целях изобличения Полонского как руководителя организованной преступной группы.
4. Принять необходимые меры для установления местонахождения Полонского, объявив его в розыск. В случае установления местонахождения Полонского принять меры к его задержанию и принудительному этапированию к месту проведения следствия. В связи с сообщениями СМИ о том, что в последние несколько месяцев Полонский находится в Камбодже или Великобритании, просим уведомить об этом местные власти этих стран и при необходимости потребовать экстрадиции Полонского.
5. Обязать виновных лиц возместить ущерб, причиненный ими гражданам в связи с нарушением условий заключенных договоров. Возбудить коллективный иск от имени обманутых дольщиков в соответствии с российским законодательством с тем, чтобы все лица и организации, обманутые компаниями Полонского, могли получить справедливую компенсацию.
Инициативная группа "Союза обманутых Полонским "дольщиков".