Верховный суд РФ прояснил, может ли стать частной дорога, которую построили сами садоводы, и кому она принадлежит.
Сегодня с дорогами к дачным поселкам и садовым товариществам и внутри них сплошные проблемы, отмечает "Российская газета". У местных властей чаще всего нет денег на благоустройство таких мелких трасс, да и транспортные проблемы приезжающих дачников местную администрацию по большому счету не волнуют. А там, где с асфальтом полный порядок, как правило, это заслуга одного или нескольких состоятельных дачников, которые латают дорогу за свой счет. Но очень редко делают это бескорыстно.
Итак, группа дачников обратилась в суд. У них был коллективный иск к товариществу личных подсобных хозяйств. Истцы хотели, чтобы за ними признали право общей долевой собственности на объект недвижимости - на дорогу их дачного поселка. В суде эти граждане объяснили, что все являются членами товарищества и за свои деньги сделали дорогу с асфальто-бетонным покрытием. Поэтому у них возникло на дорогу право общей долевой собственности. Они в этом не сомневались, но просили суд определить долю каждого из них "пропорционально размеру вклада каждого в строительство дороги".
Само товарищество, точнее некоторые из его членов, и руководство организации возражали. Но суд решил дело в пользу истцов. И вышестоящая инстанция вердикт назвала правильным. Тогда те, кто не согласился с таким вердиктом, дошли до Верховного суда.
Как отметили в ВС, в договоре с дорожной фирмой, которая работала по заказу дачников, ничего не говорится о строительстве новой дороги. Там речь идет об "устройстве асфальтового покрытия". Никаких доказательств, что фирме поручили построить дорогу как объект недвижимости, в материалах процесса нет. Верховный суд заключил, что покрытие асфальтового полотна дороги за счет личных средств дачников не влечет возникновения у них права собственности на дорогу как на объект недвижимости.
Кроме того, согласно закону о садовых товариществах, к объектам общего пользования относятся участки в пределах товарищества: дороги, ворота, детские и спортивные площадки, водонапорные башни, противопожарные сооружения, заборы.