Банки США столкнулись с риском возникновения нового кризиса, связанного с ипотекой. Накануне стало известно, что Национальная ассоциация генеральных прокуроров США начала расследование, касающееся возможной фальсификации кредитными организациями и ипотечными компаниями документов для оправдания лишений прав собственности по закладным на жилье.
Во многих случаях из-за огромного количества дел документы для проведения конфискации подписывались сотнями без проведения должного анализа и без проверки первичных документов. В результате во многих штатах был полностью приостановлен процесс оформления документов, необходимых для конфискации недвижимости, под залог которой были выданы ипотечные кредиты.
Введенный временный запрет на конфискацию в будущем грозит миллиардными убытками банкам, работающим с ипотекой, и уже вызвал снижение цен акций банков и ипотечных облигаций. К примеру, как только мораторий на проведение конфискаций объявили Bank of America и JPMorgan Chase, их акции рухнули на 5,2% и 2,8% соответственно, сообщает "Финмаркет".
По предположениям аналитиков Branch Hill, которых цитирует The New York Times, из-за возникших проблем с обращением взыскания на недвижимость Bank of America будет вынужден выкупить обратно ипотечные облигации у Fannie Mae и Freddie Mac, что может привести к убыткам на сумму до $70 млрд. Другие оценивает прямые потери более скромно: до $1,5 млрд в квартал.
JPMorgan, как стало известно в среду, зарезервировал дополнительно $1 млрд на случай, если ему придется выкупать обратно ставшие проблемными ипотечные кредиты у Fannie Mae и других ипотечных операторов.
Аналитики Capital Markets оценивают потери, которые банковская индустрия может понести из-за проблем с конфискацией недвижимости, если нынешний мораторий продлится до трех месяцев, в $6-10 млрд. Кроме того, если будут выявлены реальные нарушения при оформлении конфискации домов, это может обернуться волной судебных исков от бывших домовладельцев, что может обойтись банкам еще в $3-4 млрд.
В общей сложности, по оценкам, которые приводит The Wall Street Journal, новый кризис может затронуть портфель ипотечных кредитов на сумму от $134 до $154 млрд.