На прошедшей неделе курсы валют впервые с начала этого года показали обратную динамику ? доллар и евро снизились по отношению к рублю. В результате динамика долларовых и рублевых цен на недвижимость в Москве перестала быть противонаправленной.
По данным аналитического центра IRN.ru снижение индекса стоимости жилья составило за неделю 2,2%, а снижение рублевых цен на квартиры в Москве по данным Metrinfo.ru ? 4,2%.
Таким образом, укрепление рубля на прошлой неделе скорректировало формальное повышение рублевых цен на жилье, наблюдавшееся последнее время. Если курсы валют хотя бы примерно стабилизируются, то рост рублевых цен на недвижимость вряд ли будет иметь место.
Напомним, индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.