Пленум Высшего арбитражного суда (ВАС) принял постановление о некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество, тем самым поставив точку в вопросе, где должны рассматриваться дела по спорной недвижимости. Отныне всем арбитражным судам предписано рассматривать любые иски о правах на недвижимое имущество только по месту нахождения этого имущества.
Решение ВАС РФ, по мнению экспертов, способно значительно умерить активность рейдеров и дать возможность судам более активно противодействовать компаниям-агрессорам, указывает "Российская газета".
Тема рейдерства сегодня является достаточно болезненной для арбитражных судов, поскольку именно суды часто используются в качестве инструмента для захвата. Проблема состоит в том, что в законодательстве в настоящий момент отсутствует эффективный механизм, позволяющий защитить предприятие от вторжения рейдеров - для этой цели используются нормы закона о банкротстве, закона об акционерных обществах, некоторые институты процессуального права. Поэтому при захвате чужой собственности рейдерам так важно, в каком суде будет рассмотрено дело о спорной недвижимости. Ведь именно недвижимость и земля, как правило, являются конечной целью рейдеров.
В настоящее время процесс по делу может идти сразу в нескольких судах. В результате чего рейдеры всегда стараются увести дело в суды того региона, где у них есть свои люди в судах. Для этого формируется цепочка фиктивных договоров купли-продажи, которые и уводят споры из региона нахождения имущества.