Американский фонд прямых
инвестиций Blackstone Group LP и канадская Ivanhoe Cambridge Inc.
покупают крупнейший жилой комплекс Манхэттена Stuyvesant Town - Peter
Cooper Village, занимающий площадь в 32 гектара, за 5,3 миллиарда долларов, сообщает агентство Bloomberg.
Предыдущие владельцы жилого комплекса - Tishman Speyer и BlackRock
Inc. - приобрели его за 5,4 миллиарда долларов почти девять лет назад, однако не
сумели выплатить кредиторам полученную ссуду и в 2010 году были
вынуждены отдать недвижимость за долги.
Продажа Stuyvesant Town новым инвесторам положит конец
неопределенности в отношении собственников жилого комплекса, где
проживает порядка 30 тысяч человек, являющегося "гаванью" доступного
жилья для среднего класса в Манхэттене, передает "Интерфакс".
Сделка включает соглашение о том, что цены почти половины из более
11 тысяч квартир жилого комплекса останутся доступными в течение
следующих 20 лет.
Участие Blackstone в этой сделке позволит фонду увеличить свое
присутствие на рынке аренды недвижимости и сделает его одним из
крупнейших арендодателей жилья в Манхэттене.
"В течение нескольких поколений Stuyvesant Town был домом для
рабочих семей и семей среднего класса, - заявил мэр Нью-Йорка Билл де
Блазио. - Мы сохраним доступное жилье в этом месте на десятилетия".
Жилой комплекс Stuyvesant Town - Peter Cooper Village в восточной
части Нью-Йорка был построен в 1940 году для ветеранов Второй мировой
войны. В период финансового кризиса цены на недвижимость резко упали, и
владельцы жилого комплекса попытались поднять стоимость аренды квартир,
однако наниматели оспорили этот шаг в суде и выиграли. В результате
Tishman Speyer и BlackRock передали жилой комплекс кредиторам, и до
последнего времени он находился под контролем компании CWCapital Asset
Management, принадлежащей кредиторам.