Долгожданный обвал рынка недвижимости в Украине наступил, но пока что для тех, у кого доходы или сбережения в долларах. В Киеве однокомнатные квартиры уже можно приобрести за 40-60 тысяч долларов, передает сайт 100m2.com.ua.
Такие цены в 2004 году были недосягаемы для большинства квартиросъемщиков, мечтающих о своей квартире, но затем последовали четыре года беспрецедентного роста цен на жилье, когда покупка жилплощади в украинской столице дешевле 100 тысяч долларов расценивалась как огромная удача.
Нынешнее возвращение к ценам 2004 года выглядит приятным сюрпризом и началом обещанного многими экспертами обвала некогда самых многообещающих рынков недвижимости мира.
"На сегодняшний день наблюдается понижение стоимости на жилую недвижимость на 10-15%", - говорит эксперт международной риелторской компании NAI Pickard Юлия Ольшевская. Прежде всего, считает она, падение цен обусловлено приостановкой ипотечного кредитования и нестабильностью банковской системы.
В отдельных случаях цены на трехкомнатные квартиры в престижных киевских районах Оболонь и Осокорки уже упали почти вдвое. Жилье в новостройках площадью около 100 кв. метров, за которое еще в конце лета просили около 300 тысяч долларов, сейчас можно приобрести за 150-190 тысяч долларов.
Путь в квартирный рай все же усложнил дорожающий доллар.
По мнению экспертов, следующие несколько месяцев станут своего рода лакмусовой бумажкой для рынка недвижимости. В итоге брокерские компании, которые ориентировались на сверхприбыли от спекуляций, будут вынуждены покинуть рынок, останутся лишь серьезные игроки.