Госдума на заседании в пятницу приняла во втором чтении поправки в закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", дающие возможность приобретать нежилые помещения за счет ипотечных кредитов, сообщает "Интерфакс".
Авторы документа предлагают ввести положения, позволяющие принимать
в залог нежилые помещения, как это происходит сейчас с жилыми
помещениями. Для этого базовый закон об ипотеке предлагается дополнить
нормой, согласно которой здание или сооружение с земельными участками,
на которых они расположены, нежилое помещение, приобретенное с
использованием кредитных средств банка либо средств целевого займа,
считаются находящимися в залоге с момента госрегистрации права
собственности заемщика на них.
По мнению разработчиков документа, возможность принимать в залог
нежилые помещения позволит гарантировать интересы кредитных организаций,
с тем чтобы они могли предоставлять кредиты малому и среднему бизнесу
под покупку нежилых помещений.
Законопроект внесло в ноябре 2008 года Законодательное собрание
Санкт-Петербурга. Как писал "Коммерсант", эти поправки пролоббировали власти города, считая, что они произведут революцию в сфере нежилой недвижимости, поддержав малый и средний бизнес.
Правда, скептики тогда отмечали, что под существующие проценты воспользоваться таким предложением мало кто захочет.
Между тем, по оценке Фонда имущества, в целевом выкупе помещений в Петербурге могут быть заинтересованы не менее 1,5 тысячи арендаторов помещений площадью 100-150 кв. м.