Несмотря на прошлогоднее решение Высшего арбитражного суда, аннулировавшего результаты конкурса по выбору инвестора, реконструкция гостиницы "Россия" ООО "СТ Девелопмент" Шалвы Чигиринского будет продолжена. Об этом заявил мэр Москвы Юрий Лужков. По его словам, городские власти не допустят "аффилирования при решении этой проблемы, когда появляется кто-то, кто проиграл этот конкурс. Строительство гостиницы мы не остановим, оно необходимо городу".
Столичный градоначальник подчеркнул, что 22 марта он подписал распоряжение об отмене итогов конкурса по выбору инвестора несмотря на то, что он не согласен с решением ВАС. По словам мэра, городские власти будут оспаривать решение ВАС в Конституционном суде ввиду его несправедливости, передает "Независимая газета".
Напомним, что конкурс по выбору инвестора для сноса гостиницы "Россия" и осуществления застройки на ее месте прошел в декабре 2004 года. По распоряжению столичных властей его победителем стала компания предпринимателя Шалвы Чигиринского ООО "СТ Девелопмент". Согласно условиям заключенного между правительством Москвы и компанией инвестконтракта, 51% общей площади нового многофункционального комплекса, который построят на месте "России", будет передан в собственность девелопера. Несогласные с результатами два других участников - австрийская Strabag и ЗАО "Монаб" - оспорили решение в судах. В ходе судебного разбирательства был выявлен ряд нарушений со стороны основного акционера гостиницы - московского правительства, которое по решению суда не учло интересы остальных собственников гостиницы и не провело конкурс на право заняться новым строительством на освобождаемом участке. Однако, как признают юристы, сейчас нет работающих правовых механизмов, которые могли бы воспрепятствовать работе инвестора.
Нежелание московских властей останавливать стройку, несмотря на решение суда, продиктовано финансовыми соображениями, так как новый инвестор уже вложил около 100 млн долларов в снос гостиницы. В случае если решение ВАС обжаловать не получится, московским властям придется проводить новый конкурс и возмещать убытки предыдущему инвестору. А так как итоги самого конкурса уже аннулированы судом, то нынешний застройщик не имеет никаких прав на ведение любых работ на спорной территории.
"Сейчас, когда гостиница уже фактически демонтирована, единственное, что может сделать инвестор, - взыскать убытки, причем не только расходы на снос, но и упущенную выгоду, репутационную составляющую", - объясняют юристы. Правда, с момента начала судебной тяжбы московский мэр неоднократно утверждал, что при смене застройщика убытки предыдущему девелоперу оплатит следующий инвестор. За счет чего городской бюджет не понесет никаких потерь.