Продажи квартир в Москве и области растут бешеными темпами, а цены стоят - такой вывод можно сделать из отчета одного из крупнейших девелоперов, ГК "ПИК". Аналитики по недвижимости, правда, с этим не согласны, пишет газета "Ведомости".
За три квартала этого года ГК "ПИК" продала в розницу 163 305 кв. м жилья, заработав 12,067 млрд рублей, говорится в отчете застройщика об основной деятельности. И в метрах, и в рублях это почти в 5 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года - 35 447 кв. м за 2,603 млрд рублей.
Из этих данных следует, что цены на квартиры за год практически не изменились. Средняя стоимость 1 кв. м за три квартала 2010 года составила 73 893 рубля, а за три квартала 2009 года - 73 405 рублей. Если брать периоды покороче, динамика цены выходит противонаправленная: за первые два квартала год к году цена выросла на 13%, а за III квартал год к году упала на 9%.
Руководителя аналитического портала IRN.ru Олега Репченко цифры ПИК не удивляют. "Несмотря на разговоры, серьезного роста цен на жилье в этом году не было, и предпосылок для этого роста пока тоже нет", - говорит он.
Другие аналитики, опрошенные "Ведомостями", данными ПИК удивлены. По данным "Миэль-новостроек", средняя стоимость 1 кв. м жилья в проектах экономкласса на ранней стадии строительства, выходивших в Москве в 2009 году, составляла 87 500 рублей, а в этом году цены выросли на 23% - до 107 500 рублей. Готовые проекты в октябре 2009 году продавались в среднем по 106 000 рублей за 1 кв. м, а в этом октябре - по 113 000 рублей за 1 кв. м (+7%).