Ипотечный кредит стал для россиян уже реальной возможностью решения квартирного вопроса. Но, несмотря на то, что каждая пятая квартира на российском рынке недвижимости покупается с помощью ипотеки, эта банковская услуга до сих пор окутана целым облаком мифов и слухов.
Почетное первое место занимает слух о том, что для получения кредита на квартиру нужно накопить приличную сумму денег. На самом же деле, в Сбербанке минимальный размер первоначального взноса не превышает 10% от стоимости квартиры. Но есть кредитные предложения даже с нулевым взносом, а также целевые программы для покрытия первого платежа.
Еще один миф - убеждение, что сам процесс оформления кредита занимает очень много времени и сил. В реальности все зависит от самого заемщика: обычно на подачу заявки и одобрение кредита уходит несколько дней.
Следующий стереотип - квартира, купленная в ипотеку, ничем не отличается от съемного жилья по той причине, что принадлежит банку. В действительности же заемщик, купивший квартиру в кредит, сразу становится ее собственником и может прописать туда всю свою семью. А деньги, которые заемщик выплачивает за свое жилье по ипотеке, вполне сопоставимы с арендной платой. Таким образом, деньги идут не в чужой карман, а на покупку своей собственной квартиры. Что касается залога в виде квартиры, то банк лишь минимизирует свой риск невозврата кредита. Зато за счет этого банк имеет возможность предложить клиенту более низкие процентные ставки, чем по необеспеченным кредитам.
Самый же устойчивый миф об ипотеке - сроки погашения взятого кредита. Никто не хочет обременять себя отношениями с банком-кредитором на 20, а то и 30 лет. Однако, как показывает практика, в реальности все гораздо проще. Большая часть клиентов погашает кредиты за 8-10 лет. Заемщики могут использовать для досрочного погашения материнский капитал, налоговые вычеты и возврат с уплаченных процентов.
Сегодня средняя ставка по ипотечному кредиту в российских банках составляет 13-15% годовых. В Сбербанке с 1 марта 2013 года рублевая ставка по ипотеке снижена и составляет 12-14% в год*.
Безусловно, ставки не низкие и существенно отличаются от среднеевропейских. Но при сумме кредита чуть более 1 миллиона рублей размер ежемесячного платежа по программе "Приобретение готового жилья" составляет порядка 12 500 рублей!** Это вполне доступно.
Основные преимущества жилищного кредитования в Сбербанке
Одно из главных условий получения приемлемого для Вас ипотечного кредита - выбор банка, предлагающего привлекательные условия, опытные специалисты которого знают все тонкости оформления ипотеки. Сбербанк является авторитетным экспертом в сфере жилищного кредитования и выдает примерно каждый второй ипотечный кредит: будь то строящееся жилье, загородный участок, дом или гараж
К тому же, выбирая ипотеку в Сбербанке, клиент получает семь основных преимуществ.
Во-первых, достаточно паспорта РФ, чтобы подать заявку на кредит клиентам, получающим заработную плату на счет, открытый в Сбербанке.
В качестве первоначального взноса могут быть использованы материнский капитал и жилищные сертификаты.
При получении ипотечного кредита в Сбербанке клиент может воспользоваться налоговыми льготами, снижающими расходы на жилье: имущественный вычет (единовременно), налоговый вычет (ежегодно).
Для подтверждения дохода банку необходима только справка по форме Банка или 2-НДФЛ.
Для увеличения суммы получаемого кредита могут быть привлечены созаемщики.
Сбербанк предлагает удобное погашение кредита - достаточно внести необходимую сумму на счет любым удобным способом, погашение произойдет автоматически в соответствии с графиком платежей.
В дополнение ко всему перечисленному, страхование жизни и трудоспособности в Сбербанке - добровольное и не влияет на процентную ставку по кредиту.
* Размер процентной ставки зависит от размера первоначального взноса, срока кредита, категории заемщика, а также участия ОАО "Сбербанк России" в строительстве приобретаемого жилого помещения. С полными условиями предоставления жилищных кредитов вы можете ознакомиться на сайте банка www.sberbank.ru или по тел. 8 800 555 5550
** Пример расчета суммы ежемесячного платежа. 12 500 рублей означает размер ежемесячного платежа при получении кредита в рамках кредитного продукта ОАО "Сбербанк России" "Приобретение готового жилья" на следующих условиях: сумма кредита 1 171 226 рублей, первоначальный взнос по кредиту от 50%, срок кредита 30 лет. Действующая ставка при данных условиях 12,5% годовых в рублях (после регистрации ипотеки, для клиентов, являющихся участниками зарплатных проектов Сбербанка).
ОАО "Сбербанк России". Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 08.08.2012.