На рынке московской жилой недвижимости уже не первый месяц наблюдается оживление - это видно и по росту числа сделок, и по динамике ипотечных кредитов, и по отчетности застройщиков, рассказывают эксперты. Но на новый бум ввиду текущей экономической ситуации в стране рассчитывать не приходится, пишет журнал "Коммерсант Деньги".
В частности, в июне Росреестр зарегистрировал в столице 11 144 перехода прав собственности на недвижимость, что на треть больше, чем годом ранее, который выдался провальным. За первое полугодие рост скромнее, но тоже заметен - 10,8%. Впрочем, до уровня 2014-го эти цифры пока не дотягивают.
В целом тенденция такова, что рынок жилья нащупывает дно - спрос на квартиры и на ипотечные кредиты вырос, а цены приостановили снижение. Но на серьезный рост цен в дальнейшем никто не рассчитывает, так как принципиально изменился покупатель. У него стало заметно меньше денег, и он теперь ищет и находит более дешевые предложения.
Если раньше на инвестиционное жилье приходилось 60-80% всего спроса в Москве, то теперь в основном все покупают квартиры для собственного проживания или для своих детей, рассказывают специалисты рынка. Они отмечают, покупка квартиры для того, чтобы жить в ней или сдавать в аренду, - сегодня действительно куда более разумная стратегия, чем приобретение для перепродажи. При этом тот, кто покупает квартиру сегодня, имеет меньше шансов остаться разочарованным сделкой, чем десять лет назад, считает журнал.
