Самым лучшим рынком Европы по инвестициям в офисную недвижимость крупнейшая консалтинговая компания мира PricewaterhouseCoopers LLP (PwC) назвала Лондон. Компания опросила 600 профессионалов рынка недвижимости региона. Инвестиционная привлекательность офисов британской столицы обусловлена резким падением цен и слабостью фунта стерлингов относительно других мировых валют, передает Prian.ru.
За последние два года стоимость офисной недвижимости Лондона снизилась на 50% - больше, чем в других городах Европы. Кроме того, столица Великобритании стала более привлекательной для иностранных инвесторов из-за 25% падения курса фунта стерлингов.
Однако по итогам IV квартала 2009 года цены на офисную недвижимость в городе выросли на 4%. "Худшее, возможно, позади, и Лондон уже нащупал дно, - говорит глава отдела недвижимости PwC Джон Форбс. – Существуют даже опасения по поводу того, что на рынке объектов премиум-класса, которые снимаются "качественными" арендаторами, надувается пузырь".
Во II полугодии 2009 года объемы продаж офисов в центральных районах Лондона выросли более чем вдвое относительно предыдущего полугодия. В районе Вест-Энд, который недавно был назван самым дорогостоящим офисным рынком мира, скоро будет начата реализация шести новых проектов. Их девелоперы надеются, что неизбежный дефицит крупных офисных площадей приведет к повышению стоимости арендной платы.
Среди других интересных пунктов опроса PwC можно отметить, что респонденты назвали Дублин, Москву, Мадрид и Барселону наиболее "рискованными" инвестиционными рынками недвижимости Европы.
Германские Мюнхен и Гамбург были названы лучшими городами Европы по доходности от сдачи в аренду уже проданных зданий. Это объясняется наличием в данных городах большого количества различных отраслей промышленности, а также восстановлением ориентированной на экспорт экономики Германии от рецессии. Кроме того, эти города вместе с турецким Стамбулом являются, по мнению респондентов, лучшими регионами для новых строительных проектов.
