Компания MCG Павла Фукса и Альфа-банк совместно ищут покупателя на проект "Остров Истра" (малоэтажная застройка на территории 1,1 тысячи гектаров на 55-м километре Новорижского шоссе в Подмосковье, пишет "Коммерсант". О том, что Альфа-банк продает проект "Остров Истра" (компания MCG планировала построить там около 1,5 млн квадратных метров малоэтажного жилья), изданию рассказал один из девелоперов, получивших предложение.
Как пояснил изданию председатель совета директоров MCG Павел Фукс, "Остров Истра" все еще принадлежит компании, но находится в залоге у банка. "Альфа-банк помогает найти покупателей на этот проект", - рассказал он, отказавшись назвать срок погашения кредита. По его словам, кредит в размере 167 млн долларов MCG взяла около года назад, чтобы выкупить долю партнера: раньше половина "Острова Истры" принадлежала Capital Group. При этом залогом по кредиту стал весь земельный участок.
MCG основана в 2006 году. Портфель проектов - около 7 млн квадратных метров. На территории ММДЦ "Москва-Сити" строит два небоскреба - Imperia Tower (280 тысяч квадратных метров) и Eurasia Tower (211 тысяча квадратных метров). Основатель и основной владелец - Фукс. По данным источников, близких к банкам-партнерам компании, у нее три крупнейших кредитора: помимо Альфа-банка, это Сбербанк (около 250 млн долларов) и ВТБ (1,5-2 млрд рублей).
"Рынок стоит. Если есть возможность продать объекты, приносящие прибыль, как гостиница или бизнес-центр, то земельные активы реализовать почти невозможно", - рассуждает член правления Райффайзенбанка Оксана Панченко. Директор по маркетингу загородной недвижимости Penny Lane Realty Александр Рыков уточняет, что продажи земли идут, но в розницу, если предлагаются участки в несколько соток или гектар.
