АФК "Система" Владимира Евтушенкова официально стала владельцем 75% бизнес-парка Nagatino i-Land на бывших землях ЗИЛа на юге Москвы. Сумма сделки могла составить примерно 9 миллиардов рублей, пишет "Коммерсант". Корпорация, потерявшая в кризис из-за долгов свой девелоперский бизнес, решила вернуться на рынок недвижимости, выкупив один из крупных проектов, реализуемых в столице.
ФАС разрешила АФК "Система" приобрести 100% акций ЗАО "Лидер-Инвест". Основной актив "Лидер-Инвеста" - 75% ОАО "Московский бизнес-инкубатор" (МБИ). Эта компания - девелопер строительства на юге Москвы между станциями метро "Автозаводская" и "Коломенская" на бывших землях АМО "ЗИЛ" бизнес-парка Nagatino i-Land. Таким образом, "Система" через свою "дочку" становится владельцем 75% проекта строительства около 900 тысяч кв. метров различной недвижимости (пока построено меньше половины площадей).
В АФК свой интерес к Nagatino i-Land объясняют тем, что у проекта уже сформировалась хорошая рыночная история, которая будет улучшаться по мере развития транспортной доступности объекта. Речь идет о строительстве здесь станции метро. Уже есть ясность, что на 145 тысячах кв. метров в рамках второй очереди строительства бизнес-парка появятся офисы компаний, пояснил представитель "Системы", а концепция развития оставшихся трех очередей проекта разрабатывается.
Интерес "Системы" к площадкам в районе ЗИЛа вполне оправдан. На фоне дефицита в Москве свободных земель под застройку именно здесь есть свободные участки. Неслучайно столичная мэрия пообещала активно застраивать до 2030 года эту промзону в рамках реорганизации ЗИЛа. Планируется, что в рамках проекта будет построено около 2 миллионов кв. метров офисов, торгцентров, спортивных, образовательных, медицинских учреждений и гостиниц, а также 1,5 миллиона кв. метров жилья.
