Чистая доходность для соинвесторов, участвующих в программе развития арендного жилья, может составить 8% годовых, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в ходе своего визита в Калужскую область, где он осмотрел проекты арендного жилья.
Министру был представлен проект жилого комплекса, где часть квартир сдается в аренду. Мень отметил, что необходимо изучить опыт Калужской области и, в частности, этого проекта, рассчитать экономику и посмотреть меры государственной поддержки, передает "Интерфакс".
"Чистая доходность инвесторов может составлять 8% годовых. Эта конструкция работает в Калуге", - сказал Мень.
В частности, он отметил, что в Калужской области действует схема, при которой арендное жилье не привязано к конкретному предприятию, оно существует как единый проект, имеющий экономическую окупаемость. По словам министра, инвестор проекта предлагает соинвесторам готовый продукт из четырех квартир общей стоимостью 8 млн рублей, которые они уже сдают в аренду.
"Будем изучать этот опыт", - сказал Мень.
Он также отметил, что Минстрой будет прорабатывать меры государственной поддержки. По его словам, прежде всего это касается спроса.
"Скептики нам нужны - главное, чтобы не побеждали оптимистов"
В свою очередь, исполняющий обязанности губернатора Калужской области Анатолий Артамонов отметил, что до 30% вводимого жилья должно быть арендным. "Это уберет ажиотажный спрос и снизит цену на жилье, а также даст возможность снизить потребность в жилье", - сказал Артамонов.
Отвечая на вопрос журналистов, не уменьшит ли создаваемый рынок арендного жилья объемов ипотеки, он отметил, что сегменты арендаторов и собственников не пересекаются.
"Те, кто строит жилье в собственность, и те, кто арендует жилье, - это два разных рынка. Они соприкасаются, но не пересекаются. Скептики нам нужны, чтобы мы контролировали такие идеи, но главное, чтобы они не побеждали оптимистов", - сказал Артамонов.
Он также согласился с мнением министра о том, что государственная поддержка должна затрагивать главным образом спрос.
Напомним, власти ранее пообещали, что квартиры в доходных домах можно будет снять в два-три раза дешевле рыночной стоимости.
