Московская квартира генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева (1906-1982) выставлена на продажу за 18 млн рублей.
Двухкомнатная квартира площадью 54 кв. м (примерно по 333 000 руб. за кв. м) расположена на Кутузовском проспекте, в доме 26, который и по сей день называют "брежневским". Сам Леонид Ильич жил в пятом подъезде, на пятом этаже, в квартире номер 91 площадью 185 квадратных метров, что по нынешним меркам довольно скромно. Но затем Брежнев распорядился присоединить к ней "двушку" из четвертого подъезда для своей дочери, которая, впрочем, редко туда заглядывала, сообщает "Интерфакс".
Через некоторое время после смерти генсека квартиры опять разделили и впоследствии продали. И вот бывшая "двушка" Брежнева снова в продаже.
По словам генерального директор агентства недвижимости "CENTURY 21 Запад" Александра Мальцева, "на вид это обычная студия с хорошим ремонтом, лепниной и высокими потолками, тем не менее, она является уникальным в своем роде историческим объектом". Якобы в ней "неповторимая умиротворяющая аура".
Как уточняют "Ведомости", цена на данную площадь кажется достаточно завышенной, так как квартиры в сталинских домах Москвы сейчас предлагаются примерно по 194 000 руб. за кв. м - что на 12% ниже, чем в современных монолитных многоэтажках. А средняя стоимость кв. м на вторичном рынке в этом районе составляет 234 000 руб. По словам управляющего директора агентства "Усадьба" Натальи Кац, максимальная цена может доходить до 288 000 руб. ($9000) за кв. м.
"Ситуация именно с этой квартирой скорее напоминает некое недоразумение - каким образом генеральный секретарь ЦК КПСС мог жить в квартире, которая, по современным меркам, едва тянет на однокомнатную? В этом доме у него была пятикомнатная квартира. В середине 2000-х годов от нее отделили "двушку", где раньше жил медперсонал, обслуживавший вождя. Вероятно, речь идет именно об этой квартире либо о еще каком-нибудь ее кусочке. Но тогда возникает вопрос, правомерно ли называть эту квартиру брежневской. В любом случае 54 кв. м для генсека - это явно не по статусу", - отмечает Наталья Кац.
Риелтор вспоминает, что при продаже в этом же доме квартиры Юрия Андропова (другого бывшего генсека ЦК КПСС) первоначальная наценка составила около 30%, потом снизилась до 25%. "Но сейчас на рынке такая ситуация, что в нормальные сроки удастся продать "именную" квартиру не более, чем с 10% наценкой", - утверждает Кац.
По словам главы офиса "Добрынинское" компании "Инком-недвижимость" Юрия Лурье, "брежневской квартирой" вряд ли заинтересуются и коллекционеры недвижимости, и обычные покупатели: "80% людей, имеющих достаточно денег на покупку жилья аналогичного уровня - тридцатилетние, а для них имя советского генсека не имеет того значения и статуса, как для более зрелых москвичей, знающих и любящих историю".
