За прошедший год снизилось число
россиян, покупающих недвижимость в Испании, пишет местная
экономическая газета Cinco Días.
Так, в прошлом году российские граждане совершили 2973 сделки в
сфере недвижимости в Испании, расположив таким образом Россию на шестом
месте среди всех иностранцев, покупающих дома в этой стране.
Между тем в 2013 году граждане России заметно активнее скупали
недвижимость и занимали третье место в этом списке.
В целом в 2014 году каждый пятый объект недвижимости в Испании
приобрели именно иностранные граждане. Всего ими было совершено 72 637 сделок - на 19,3% больше, чем в 2013 году.
На первом месте этого рейтинга стоят британцы, затем идут французы,
за ними следуют бельгийцы, немцы и шведы, передает "Интерфакс".
На рынке осталось 700 тысяч непроданных квартир и домов
Спустя восемь лет после падения рынка недвижимости в Испании по-прежнему насчитываются сотни тысяч пустующих объектов жилья.
По оценкам экспертов, на сегодняшний день в стране существует около 700 000 непроданных новых квартир и домов, и 41% из них находятся в отдалении от городской черты и не имеют необходимых элементов инфраструктуры. Кроме того, более половины из них находятся в руках банков и Sareb - "плохого" банка, передает Noicia.ru.
Эксперты отмечают, что возможный путь эксплуатации подобных объектов заключается в социальной аренде. "Банки дарят квартиры фондам-стервятникам по смешным ценам, от 30 до 40 тысяч евро, в то время как более логичной была бы их передача муниципалитетам для осуществления социальной политики - банки уже были спасены за счет граждан, и многие из них оказались на улице с протянутой рукой", - считает экономист Гонсало Бернардос.
Средняя стоимость жилья в Испании в 2014 году опустилась на 13 тысяч евро
Средняя разница между ценой, за которую владельцы недвижимого имущества готовы его продавать, и суммой, которую покупатели согласны платить за предлагаемые объекты, выросла в 2014 году на 7,5%. Теперь она составляет 27 810 евро, то есть практически четверть стоимости средней испанской квартиры, сообщает "Испания по-русски".
В 2009 году разница между запросами продавца и финансовыми возможностями покупателя составляла 55% от средней стоимости квартиры. В 2013 году эта дистанция сократилась до 20%, но в прошлом году подросла до 25%.
Возросшая разница не является свидетельством увеличения цен: если в 2013 году типовое жилье в среднем обходилось в 153 360 евро, то в 2014 году - в 140 310 евро. В 2009 году среднестатистическая квартира стоила 220 500 евро.
Между тем, согласно прогнозам рейтингового агентства Standard & Poor's, после нескольких лет падения цены на жилье в Испании в 2016 году могут наконец вырасти на 2%. Возможность более значительного скачка цен в краткосрочной перспективе эксперты S&P отрицают.
