Во втором квартале 2009 года в Москве зарегистрировано на 34% больше сделок купли-продажи квартир, чем в первом: 13 804 против 8986, свидетельствуют данные управления Федеральной регистрационной службы (ФРС) по Москве. При этом доля альтернативных сделок (одновременная продажа старой и покупка новой квартиры) достигла 90% от общего количества сделок, пишут "Ведомости" со ссылкой на данные аналитиков рынка.
Если бы не сокращение количества ипотечных сделок, то во втором квартале было бы продано всего на 6,5% квартир меньше, чем годом раньше, отмечают аналитики. За полгода ипотечных сделок было совершено 1937 против 6121 за аналогичный период прошлого года.
"C марта 2009 года мы отмечаем положительную динамику роста сделок купли-продажи и ипотечных сделок. От месяца к месяцу их количество неуклонно растет", - говорит Алексей Шленов, гендиректор "Миэль-брокериджа". Небольшое снижение количества сделок купли-продажи в июне он называет традиционным для этого месяца - из-за майских праздников.
"Каким бы холодным ни был рынок, есть потребители, которым необходимо решить жизненные вопросы с недвижимостью", - продолжает Дмитрий Кузнецов, гендиректор агентства недвижимости МИАН. Раньше на альтернативные сделки приходилось около 60%, а сейчас их доля достигает 90%, подтверждает Дмитрий Таганов, директор аналитического центра корпорации "Инком".
Цены реальных сделок сейчас как минимум на четверть ниже цен предложения аналогичных объектов, говорит гендиректор компании "Релайт-недвижимость" Олег Самойлов. А откликаются покупатели на предложения, уровень цен которых ниже аналога не менее чем на 10%.
