Рост цен на жилье в Китае замедлился в сентябре впервые с начала года, а объем продаж недвижимости резко сократился на Золотой неделе, которая традиционно является пиковым периодом продаж жилья в КНР.
Эксперты уже опасаются сокращения спроса и цен на жилье в Китае до конца текущего года. По данным индекса China Real Estate, стоимость жилья в годовом
исчислении в 100 крупнейших городах Китая выросла на 6,2% в прошлом месяце после подъема на 6,9% в августе. Цены на недвижимость снизились в сентябре по сравнению с предыдущим месяцем на 0,03%.
Объем сделок в течение осенней Золотой недели (1-7 октября в 2010 и
2011 годах) упал в 20 крупнейших городах Китая упал на 44% по сравнению с
предыдущим годом. В Шэньчжэне, где в последние годы наблюдался настоящий
жилищный бум, падение составило 90%, в Нинбо и Шанхае - 78% и 73%
соответственно, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на .
Вместе с тем Merrill Lynch отмечает, что эти данные не слишком показательны, поскольку в октябре 2010 года китайцы активно скупали недвижимость из-за чрезмерного роста инфляционных опасений. По данным министерства жилья, городского и сельского строительства КНР, в январе-сентябре в стране было начато строительство 9,86 млн государственных жилищных объектов, в том числе в сентябре - 1,18 млн.
Всего власти намерены построить около 10 млн подобных домов в этом году, чтобы обеспечить предложение недорого жилья на рынке и предотвратить социальную нестабильность в результате роста цен на недвижимость.
За период с 2003 по 2010 гг. стоимость жилья в ряде городов Китая,
включая Шанхай, взлетела в 2,5-3 раза.
По итогам опроса, проведенного китайским Центробанком в середине
сентября, 76% городского населения КНР считают цены на жилье слишком
высокими, а 38% ожидают их дальнейшего роста в этом году.
Снижение ценового давления на рынке недвижимости отвечает задачам
китайских властей, которые опасаются, что разрыв "мыльного пузыря" в
этом сегменте будет иметь крайне негативные долгосрочные последствия для
всей экономики.
