В отличие от прежних лет, когда крупные торговые центры строились только в Москве и Санкт-Петербурге, сейчас девелоперы охотно идут в регионы. Снижение темпов строительства не мешает шведской группе IKEA оставаться крупнейшим в России собственником недвижимости. В прошлом году компании в 11 регионах страны принадлежало 1,7 млн кв. м, пригодных к аренде. Остальные 13,1 млн кв. м торговой недвижимости делят между собой российские и турецкие компании, пишет "Коммерсант" со ссылкой на данные аналитиков рынка.
В 2013 году в России было введено примерно 2,5 млн кв. м торговых площадей, из них только 22% пришлись на Москву (около 500 тыс. кв. м) и Санкт-Петербург (320 тыс. кв. м). Среди региональных лидеров по объему ввода торговой недвижимости оказались Тюмень (240 тыс. кв. м), Екатеринбург (198 тыс. кв. м), Белгород (150 тыс. кв. м) и Уфа (134 тыс. кв. м).
- Россия через два года может стать лидером Европы по объему новых ТЦ
- В Москве растет обеспеченность горожан торговыми площадями, но их качество пока не так радует экспертов
Объем ввода торговых площадей в 2013 году составил 1,2 млн кв. м, уровень прироста составил 10%. Среди крупных объектов, открывшихся в прошлом году,- "МегаГринн" (150 тыс. кв. м) в Белгороде, "Акварель" (122 тыс. кв. м) в Волгограде, "Планета" (134 тыс. кв. м) в Уфе, "Аура" (122 тыс. кв. м) в Ярославле и "Аэро Парк" (121 тыс. кв. м) в Брянске.
В 2013 году лидером по объему ввода торговых площадей оказалась группа "Ташир" Самвела Карапетяна - пять центров общей площадью 260 тыс. кв. м. (всего в ее портфеле 755 тыс. кв. м). На втором месте - корпорация "Гринн" курского бизнесмена Николая Грешилова - 150 тыс. кв. м (общий объем портфеля 284 тыс. кв. м), на третьем австрийский холдинг Immofinanz - 146 тыс. кв. м (всего 294 тыс. кв. м).
Уровень обеспеченности торговыми площадями в регионах традиционно низкий. По данным экспертов, в городах-миллионниках - 259 кв. м на 1 тыс. человек, в городах с населением от 500 тыс. человек - 172 кв. м, в городах, где проживает от 300 тыс. человек,- 126 кв. м.
Общий объем торговой недвижимости в России сейчас составляет 14,8 млн кв. м. На 2014 год запланирован ввод еще примерно 2 млн кв. м. При этом 50% из них готовятся к открытию в городах с населением менее 1 млн человек.
