Цены на вторичном рынке испанской недвижимости упали на 105 186 евро (44,5%) за семь лет. Так, если на пике, достигнутом в апреле 2007 года, средняя стоимость квартиры площадью 80 квадратных метров составляла 236 174 евро (2952 евро за квадратный метр), то в ноябре 2014 жилье такого размера стоило в среднем 130 988 евро, сообщает "Испания по-русски" со ссылкой на исследование специализированного портала Fotocasa.
По регионам самое большое падение цен было зарегистрировано в Каталонии: на 145 232 евро за семь лет. В декабре 2007 года стоимость вторичного жилья достигла здесь своего максимума - 3864 евро за квадратный метр, то есть 80 квадратных метров обходились покупателям в 309 136 евро. С тех пор средняя цена снизилась на 47% и сейчас составляет в среднем 163 904 евро.
В свою очередь, наименее заметны колебания цен в Эстремадуре: квартиры здесь подешевели на 56 440 евро с марта 2007 года: с 150 560 - до 94 120 евро.
Что касается нынешнего состояния рынка, на ноябрь 2014 года самым дорогим сообществом по-прежнему являлась Страна Басков, со средними расценками около 232 950 евро (2912 за квадратный метр). На момент пика в феврале 2006 года эта цифра достигала 351 360 евро (4392 евро за квадратный метр), что говорит о снижении на 118 410 евро (33,7%).
На другом конце рейтинга расположилась Кастилия - Ла-Манча, где приобрести подержанную квартиру площадью 80 квадратных метров можно в среднем за 89 740 евро, в то время как в марте 2007 года цены находились на уровне 177 040 евро. Таким образом, снижение стоимости жилья в этой автономии составило 49,3% (87 300 евро).
Индекс цен на жилье в Испании растет два квартала подряд
Индекс цен на жилье в Испании (IPV), вычислением которого занимается Национальный институт статистики на основе данных нотариусов, в III квартале повысился на 0,3% по сравнению с прошлым годом. Данный показатель повышается уже два триместра подряд, передает Noticia.ru.
Среди испанских автономий лидерами по уровню его роста оказались Мадрид (+2,8%), Кантабрия (+2%) и Мурсия (+1,5%). В противоположном конце рейтинга расположились Наварра (-4,6%), Эстремадура (-4,6%) и Риоха (-3,5%).
В то же время оценочная компания Tinsa рассчитала индекс IMIEE, который отражает также динамику цен на жилую недвижимость в Испании. Тенденция к стабилизации цен, наблюдавшаяся на испанском рынке в последние месяцы, ослабла, утверждают оценщики. Индекс IMIEE в ноябре снизился на 6,3% в среднегодовом выражении. Средняя стоимость жилья в стране вернулась на уровень марта 2003 года, а по сравнению с показателями 2007 года она снизилась на 42,4%.
