В первом полугодии 2008 года средний размер ипотечного кредита, выданного на приобретение квартиры в новостройках или на вторичном рынке в Москве и Московской области, составляет 247 тысяч долларов. Такие данные приводит аналитический отдел Бюро Недвижимости "Агент 002". Об этом сообщает "Интерфакс".
По размерам выданных средств 38% составляют кредиты до 100 тысяч долларов, 41% приходится на сумму до 200 тысяч и только 17,7% на кредиты от 300 до 500 тысяч долларов.
Аналитический отдел компании в целом описывают картину по выданным кредитам в Москве и Московской области. Так по данным компании она выглядит следующим образом: размер возможного ипотечного кредита зависит от величины подтвержденного дохода семьи.
Так, если доход семьи равен 2000 долларов, максимальная сумма кредита составит 91,7 тысячи долларов в случае покупки квартиры в новостройке и 105,9 тысячи при покупке квартиры на вторичном рынке. При доходе в 3000 долларов можно претендовать на сумму кредита в размере 137,5 тысячи и 158,8 тысячи, приобретая квартиру в новостройке и на вторичном рынке соответственно. Доход от 3000 до 4000 долларов предполагает возможность получения кредита в объеме от 137 тысяч до 211 тысяч.
Таким образом, по оценке компании, сопоставление суммы выданных кредитов и доходов позволяет сделать вывод, что средний доход 79% заемщиков по ипотеке не превышает 2000 долларов.
Как отмечает в материале директор по продажам компании Валерий Барнинец, "для покупки однокомнатной квартиры в Москве необходимый минимум ипотечного кредита должен составлять не меньше 150 тыcяч при наличии собственных средств в размере 15-30% от суммы кредита, а средний срок выплаты ? 20-30 лет".
