Премиальный сегмент рынка
недвижимости Лондона столкнулся с ослаблением спроса после повышения цен
в течение нескольких лет, пишет газета The Financial Times со ссылкой на данные риелторов.
Savills, одно из ведущих в Великобритании агентств по недвижимости
класса люкс, в понедельник обнародовало сообщение, в котором отмечает
"некоторое охлаждение" жилищного рынка в центре Лондона. Между тем всего неделю
назад одна из квартир в Лондоне была продана за 140 млн фунтов (236,2
млн долларов), став самой дорогой в британской столице, передает "Интерфакс".
Агентство Grosvenor Group в начале мая выступило с предостережением
относительно "пузыря" на рынке недвижимости, сообщив о том, что выходит
из проектов по строительству новых домов в связи с перспективой
коррекции, которая становится все более вероятной.
По оценкам Savills, цены на жилье в центральной части Лондона
выросли за 12 месяцев, завершившихся в марте, на 8,9%, но по итогам 2014
года повышение составит только 3-4%.
"Это замедление темпов роста, - отметил глава Savills Джереми
Хелсби. - Рынок очень сильно вырос, и мы полагаем, что в этом году
подъем цен на нем приостановится".
При этом Хелсби подчеркнул, что Лондон по-прежнему очень
популярен у иностранных покупателей. "Мы все еще наблюдаем рост интереса
со стороны российских покупателей, например. Пока где-нибудь в мире
имеется нестабильность, рынок Лондона будет в выигрыше", - сказал он.
По данным Knight Frank, обнародованным ранее, годовые темпы роста
цен на дома в Лондоне, стоимость которых превышает 10 млн фунтов, упали
ниже 5% по состоянию на апрель 2014 года, что является минимумом за
четыре года.
Также некоторые владельцы жилой недвижимости в престижных районах Найтсбридж и Белгравия, отчаявшись сдать ее в аренду по заоблачной цене, решили выставить ее на продажу. На этом фоне некоторые крупные инвесторы начинают с неохотой браться за финансирование жилищного строительства в Лондоне, полагая, что избыток проектов наводнит рынок, отмечает FT.
