В Москве за девять месяцев сдано в эксплуатацию 1,76 млн кв. м жилья - это на 26,6% меньше, чем за такой же период прошлого года (2,4 млн кв. м), рассказал "Ведомостям" руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Для рынка это было предсказуемо.
Левкин уточнил, что большая часть жилья, построенного с начала этого года, приходится на Новую Москву - там введено 938 тыс. кв. м. При этом он называл итоги III квартала непоказательными: основной ввод приходится на конец года.
А в Московской области, по данным местных властей, ситуация обратная: за девять месяцев сдано 5,55 млн кв. м жилья (3,7 млн кв. м - многоквартирные дома, 1,84 млн кв. м - ИЖС), что на 50% больше, чем было введено жилья за аналогичный период прошлого года.
Как пояснил вице-премьер области Герман Елянюшкин, такая ситуация объясняется вводом домов, начатых еще в 2013-2014 годах, когда девелоперы в ожидании роста рынка запускали новые проекты. В эти годы в области было выдано рекордное количество разрешений, подтверждает Олег Репченко из irn.ru.
В Москве падение ввода жилой недвижимости не стало неожиданностью, отмечает Мария Литинецкая из "Метриум групп". Она напоминает, что 2015 год стал рекордным - тогда было сдано 3,8 млн кв. м жилья (это максимум за последние восемь лет). А сегодня рынок находится на фазе спада, как было в посткризисном 2010-м.
Хотя глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин обещает до конца года принять до 4 млн кв. м, эксперты рынка считают, что это слишком оптимистичные надежды. При этом в своих прогнозах на ближайшие два-три года специалисты расходятся: кто-то считает, что ввод жилья в Москве продолжит падать, а кто-то не исключает резкий рост ввода.
