После окончания Олимпиады-2014 на рынок жилой недвижимости Сочи выйдет огромный объем качественного и дорогого предложения, построенного специально для Игр. Но продать его застройщики смогу только к 2024 - 2026 годам, пишут "Ведомости" со ссылкой на данные экспертов.
По их оценкам, наиболее ликвидны в Сочи будут квартиры стоимостью от 6 миллионов до 15 миллионов рублей. В олимпийских объектах число таких квартир может составить 3200 (около 30%). Продажа квартир с более высоким бюджетом будет проходить замедленными темпами и растянется еще на 10-12 лет, считают аналитики.
Всего в первом полугодии 2014 года на сочинском рынке жилья будет сосредоточено 14,567 квартир в объектах бизнес- и элитного классов (с учетом неолимпийских объектов).
Как предполагают эксперты рынка, в первый год после Олимпиады на эти объекты будет вспышка спроса, но их будут приобретать для последующей перепродажи.
Средняя стоимость 1 кв. метра в домах бизнес- и элитного классов в Сочи сейчас составляет 134,100 рублей. По прогнозу MRG, в 2014 году после выхода на рынок олимпийских квартир цена достигнет 161,900 рублей.
