Эксперты назвали регионы России, где жилье до конца года снизится в цене, несмотря на ужесточение требований к застройщикам и отказ от долевого строительства. Сильнее всего подешевеют квартиры в Казани, передает "Российская газета" со ссылкой на мнение управляющего партнера юридической компании LDD Заура Алескерова.
Издание указывает, что на рынок будет влиять множество факторов, но предложение в целом вырастет сильнее спроса, который сдерживает снижение доходов населения. Спрос если и будет увеличиваться, то точечно - например за счет льготной ипотеки для семей с детьми.
Главный фактор снижения предложения - запрет на долевое строительство и планируемый переход на новые схемы, которые называют более безопасными для индивидуальных инвесторов. Некоторые девелоперы в перспективе ожидают прибавку в цене на квартиры примерно на 15-20%.
Однако эксперт "РГ" уверен, что в нынешнем году объем предложения будет расти в целом быстрее, чем спрос. На данный момент спрос ниже предложения примерно в три раза, а по итогам 2018 года этот показатель может вырасти еще.
На основе сложившегося дисбаланса эксперт прогнозирует снижение цен в ряде регионов, подчас весьма значительное. В Казани квартиры могут подешеветь на 9,5%, в Волгограде - на 6%, в Екатеринбурге - на 3,5%, в Петербурге - на 2%.
"РГ" утверждает, что большинство продавцов жилья понимают сложившуюся ситуацию, поэтому быстрее и легче идут на торг. Это, впрочем, не касается самого бюджетного сегмента, где доля покупок растет.
