Московские власти создадут управляющие компании, которые будут сдавать жилье в аренду по прозрачной схеме, сообщают "Известия". Эксперты в области недвижимости уверены, что новая организация сможет предлагать квартиры лишь в новых доходных домах, которые только еще должны появиться. А частники, которые сдают квартиры сейчас, скорее всего станут сотрудничать с ней только под страхом крупных штрафов.
Председатель "Москомстройинвеста" Константин Тимофеев сообщил 15 декабря, что власти ведут работу по созданию прозрачного рынка аренды жилья. Сегодня, по его словам, около 2 млн столичных квартир сдаются по "серым схемам" (то есть операции не облагаются налогами).
"Мы планируем создание управляющих компаний, которые будут управлять арендным бизнесом, - заявил Константин Тимофеев 15 декабря. - Чтобы человек мог взять жилье в аренду именно у управляющей компании, чтобы не было прямых договоров между гражданами".
В Москомстройинвесте уточнили позже, что эта инициатива уже обсуждается рабочей группой. Более подробная информация о ее работе появится в начале февраля.
Какое жилье будут контролировать управляющие компании - действующее, или новое, в ведомстве сказать не смогли. Представитель "Москомстройинвеста" подтвердил лишь, что новая организация будет работать в доходных домах. Напомним, власти намерены начать их массовое строительство в ближайшие годы.
Эксперты предполагают, что новые компании будут сдавать жилье по рыночным ценам, поскольку заранее задуманы как коммерческие организации.
А вот смогут ли управляющие компании заниматься теми квартирами, которые сдают сейчас частные собственники, эксперты усомнились.
"Если у нас законодательство будет изменено и будут огромные штрафы, вплоть до уголовных дел, и люди увидят, что одного и другого оштрафовали, тогда они будут бояться (сдавать квартиру по "серой схеме"), - пояснил он. - А так мы еще не дожили до такой честности, чтобы не украсть у государства 13% (налог на прибыль)", - комментирует представитель общественного движения "Жилищная солидарность" Виктор Федорук.
