Международные инвесторы, вложившие
миллионы долларов в строящуюся элитную недвижимость Лондона в качестве
первоначального взноса, столкнулись одновременно с удорожанием фунта и
падением цен на жилье, сообщает агентство Bloomberg. Сочетание этих двух тенденций существенно ухудшило их потенциальный
доход от инвестиций в лондонские дома.
Больше всех пострадали российские инвесторы - их доля в общем
объеме покупок недвижимости в Лондоне сократилась в первом полугодии до 2,9%
против 6,7% в предыдущие шесть месяцев, отмечает консалтинговая компания
Knight Frank. Рубль упал к фунту на 55% c момента введения санкций против РФ в 2014 году, передает "Интерфакс".
- Аналитики: к новому обвалу мирового рынка недвижимости могут привести бьющие рекорды инвестиции в офисы
- Кэмерон пообещал бороться с иностранцами, которые отмывают деньги, покупая недвижимость в Великобритании
В 2013 году, когда появились первые возможности инвестирования в
еще не построенные дома в Баттерси и окрестностях, спрос со стороны
иностранных инвесторов зашкаливал. Особенно популярным этот район был у
азиатских покупателей. Однако в первой половине 2015 года интерес
иностранцев к покупке недвижимости в Лондоне заметно уменьшился.
Для инвесторов из Малайзии, приобретавших строящееся жилье в районе
электростанции Баттерси - крупнейшем жилом комплексе Лондона, - с мая
2013 года из-за укрепления фунта к ринггиту стоимость покупки выросла на
35%. Доля малазийских инвесторов в январе-июне упала до 0,6% с 0,9% во
второй половине прошло года.
Покупатели элитной лондонской недвижимости из Гонконга сократили
долю с 5,6% до 3,3%, из Сингапура - с 3,8% до 1,4%, из материкового
Китая - с 10,9% до 9,34%.
Стоимость элитного жилья в районе Баттерси и Баттерси Парка за 12
месяцев, завершившихся 30 июня, снизилась на 10%, свидетельствуют данные
брокера по операциям с недвижимостью Douglas & Gordon Ltd.
Кроме того, в декабре в Великобритании был повышен налог на продажу
жилья, для наиболее дорогих объектов ставка может достигать 12% от
стоимости.
