Банк "ВТБ" определился с планами освоения 1,2 тысячи га на Рублевке, доставшихся ему за долги Объединенной промышленной корпорации Сергея Пугачева. Половину земельного банка девелопер намерен продать, а на оставшихся 600 га построить 500 тысяч кв. м жилья, пишет "РБК daily".
Земельный банк Сергея Пугачева достался ВТБ в разгар кризиса в счет 2,4 млрд долларов долга Объединенной промышленной корпорации (ОПК). Около 1,2 тысячи га представлены 20 участками на Рублево-Успенском шоссе в Одинцовском и Красногорском районах Московской области. ВТБ оформил эти площадки в девять девелоперских проектов, четыре из которых будут отданы под застройку (менее 600 га), сообщил накануне старший вице-президент ВТБ и руководитель департамента строительных проектов банка Павел Косов.
Другую половину земельного банка ВТБ рассчитывает продать девелоперам либо физлицам в виде поселков без подряда. По словам Павла Косова, через несколько недель земля ОПК, балансовая стоимость которой оценивается в 2,3-2,4 млрд долларов, будет упакована в ЗПИФ недвижимости, ориентированный на квалифицированных инвесторов.
На девяти участках ВТБ планирует построить 500 тысяч кв. м малоэтажного жилья бизнес- и премиум-класса. Заниматься этим в течение ближайших 15 лет будет недавно созданное ООО "ВТБ Недвижимость". В этом году стартует первая фаза мегапроекта, которая предполагает строительство 95 коттеджей бизнес-класса на 29 га в деревне Маслово.
Продавать свои домовладения ВТБ обещает по цене ниже рынка, но надеется на доходность не менее 15%. "Средняя стоимость домов на Рублевке весной составила порядка 164 млн рублей, а таунхаусов - 42 млн рублей", - отмечает руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов. По его словам, рост цен на рублевское жилье составляет порядка 10-12% в год.
