ОАО "Российские железные дороги" ("РЖД") собирается до 2020 года построить в Москве 42 капитальных транспортно-пересадочных узла (ТПУ) общей площадью 5,8 миллиона кв. метров. Из этого объема почти 5 миллионов кв. метров придется на коммерческую недвижимость. Такие планы железнодорожники в понедельник представили мэру Москвы Сергею Собянину. Инвестиции в программу составят порядка 300 миллиардов рублей. Об этом рассказывает РБК daily.
По соглашению с правительством Москвы "РЖД" было передано 57 площадок для создания ТПУ. На первом этапе компания взяла на себя обязательство обустроить их в плоскостном варианте. "Типовой проект включает освобождение территории от непрофильных объектов, создание перехватывающих парковок, создание условий для беспрепятственного движения транспорта и пассажиров, организацию диспетчеризации и так далее", - пояснил глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин.
В 2012 году ОАО "РЖД" завершило работы на шести ТПУ, в рамках которых были созданы парковки на 1086 машино-мест. По словам главы Дирекции железнодорожных вокзалов Сергея Абрамова, расходы компании составили 500 миллионов рублей. В 2013 году, таким образом, планируется обустроить еще 44 площадки.
Плоскостные ТПУ для "РЖД", скорее, имиджевый проект. Доходы от перехватывающих паркингов (например, у станции метро "Домодедовская" час парковки обходится в 20 рублей) пойдут на покрытие текущих расходов на обслуживание и эксплуатацию.
Однако на втором этапе две трети пересадочных станций планируется заменить капитальными сооружениями с большим объемом коммерческих площадей. "Такие объекты появятся на 42 площадках из 57", - уточнил Сергей Абрамов.
Самый крупный узел общей площадью 600 тысяч кв. метров планируется построить в районе Выхино. Более трети всего объема - 265 тысяч кв. метров - займут торговые площади, почти столько же - 230 тысяч кв. метров - паркинг на 8,5 тысячи машино-мест, остальное - фудкорты, гостиница и технические площади, связанные с транспортным обслуживанием пассажиров.
У станции метро "Петровско-Разумовская" "РЖД" разрешили построить ТПУ общей площадью 480 тысяч кв. метров (220 тысяч кв. метров - торговля, 169 тысяч кв. метров - паркинг на 6,4 тысячи машино-мест). У метро "Царицыно" появится комплекс сооружений общей площадью 375 тысяч кв. метров (83 тысячи кв. метров - торговля, 74 тысячи кв. метров - паркинг на 1,6 тысячи машино-мест, 90,3 тысячи кв. метров - гостиницы).
Кроме того, в перечень первоочередных объектов вошли ТПУ "Дмитровский", "Тимирязевский", "Тушинский" и "Электрозаводский". К их строительству планируется приступить в 2014 - 2015 годах.
Всего в рамках программы по строительству капитальных транспортных узлов появится 4,8 миллиона кв. метров коммерческой недвижимости. В том числе 2,4 миллиона кв. метров торговых площадей, включая гипермаркеты, 283 тысячи кв. метров объектов питания, 93 тысячи кв. метров кинотеатров, 200 тысяч кв. метров офисов. Для их обслуживания предусмотрено 1,5 миллиона кв. метров парковок на 62,2 тысячи машино-мест.
Всего до 2025 года в Москве планируется организовать 255 ТПУ.
