"Альфа-групп" Михаила Фридмана приобрела у банка Credit Suisse просроченные долговые обязательства Mirax Group Сергея Полонского на 200 млн долларов с более чем 60-процентным дисконтом. С учетом этого долга "Альфа" становится крупнейшим кредитором девелопера. В Mirax действия "Альфы" называют "недружественными", пишет "Коммерсант".
Mirax должна была рассчитаться с Credit Suisse в этом году по двум кредитам: на 200 млн долларов - до 9 февраля, на 65 млн долларов - до 24 октября. Оплата в феврале не была произведена. По словам члена совета директоров девелоперской компании Дмитрия Луценко, на данный момент весь долг Mirax перед швейцарским банком с учетом нескольких уже проведенных платежей составляет около 225 млн долларов.
Под эти кредиты заложены акции голландской компании (ее название не раскрывается), владеющей "через ЗАО "Миракс-Сити"" правами на комплекс "Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити", говорит источник в Mirax. Одна из двух башен "Федерации" недостроена, в обеих - более 70% площадей уже проданы.
Луценко считает, что "Альфа-групп" поступила "недружественно", выкупив долг с дисконтом около 60%. "У нас было альтернативное предложение по выкупу долга - пул дружественных нам инвесторов готов был перекупить кредиты с чуть большим дисконтом",- утверждает он. Другой источник, знакомый с переговорами, утверждает, что скидка "Альфе" была больше. Дисконт покупателей со стороны Mirax, по его словам, превышал 75%, однако предполагалось торговаться.
Mirax Group создана в 1994 году. Основной владелец - Сергей Полонский. Среди крупнейших проектов помимо "Федерации" - бизнес-центры Mirax Plaza, "Поклонная, 11" и "Адмирал", жилые комплексы "Форт Кутузов", "Кутузовская ривьера", "Рублевская ривьера", Mirax Park, "Золотые ключи 1, 2", Well House, "Poklonka парклайн" (комплексная застройка надпутевого пространства Киевского направления Московской железной дороги) и др.
На начало 2009 года Mirax Group оценивала свои долги в 779,1 млн долларов. Сейчас, по подсчетам компании, ее долг уменьшился примерно до 600 млн долларов. Теперь Альфа-банк - крупнейший кредитор Mirax Group: с учетом еще двух кредитов, которые банк выдал сам, он может требовать от девелопера почти 300 млн долларов.
