Ограничение девелоперской активности и полный запрет строительства коммерческой недвижимости в центре Москвы вынуждают инвесторов трансформировать действующие офисные комплексы в жилье. Эта метаморфоза произойдет с бизнес-парком на Большой Полянке. Столичные власти разрешили владельцу делового центра превратить его в современный жилой квартал, пишет "РБК daily".
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы приняла решение заменить офисные здания площадью 32 тыс. кв. м, расположенные на Большой Полянке (вл. 44/2), в 1-м и 2-м Спасоналивковских переулках (вл. 3/5, 4, 6, 8), на жилые дома с пристроенным детским садом. Согласно протоколу ГЗК, новый жилой комплекс должен иметь габариты существующих зданий (6-7 этажей) без увеличения общей наземной площади объектов. Столичные власти разрешили собственнику площадки - ОАО "Телеком" построить дополнительно подземный паркинг площадью 10 тыс. кв. м (не менее 250 машиномест).
Заниматься этим проектом будет девелоперская структура братьев Дмитрия и Алексея Ананьевых, которые являются конечными собственниками бизнес-парка на Большой Полянке, утверждают участники рынка. В ЗАО "Промсвязьнедвижимость" (ПСН) заявили "РБК daily", что эта компания является доверительным управляющим недвижимого имущества ОАО "Телеком", которое и займется редевелопментом офисов.
Превращение бизнес-парка "Промсвязьнедвижимости" в элитный жилой комплекс будет не первым проектом редевелопмента офисной площадки, уверяют эксперты. Соответствующий опыт есть у компании KR Properties, которая переоборудовала исторические здания НИИ в элитные Clerkenwell House и Николаевский дом. По данным участников рынка, налогичные проекты есть у компаний RED Development и Sminex.
