Британский Rutley Russia Property Fund (RRPF), обещавший вложить в российскую недвижимость около 1 млрд долларов, сворачивает свою деятельность, пишут "Ведомости" со ссылкой на консультантов по недвижимости. Информацию подтвердил Камерон Сойер, председатель совета директоров одного из инвесторов фонда - GVA Sawyer. Данные о фонде исчезли с официального сайта Rutley Capital Partners.
RRPF был создан в 2007 году. Учредителями управляющей компании RRPAM стали Rutley Capital Partners (принадлежит Knight Frank London), Duet Private Equity, GVA Sawyer и партнеры Knight Frank Russia; они же - в числе пайщиков фонда.
Фонд объявил о масштабных планах: потратить около 1 млрд долларов на готовые и строящиеся объекты коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и крупных городах России, в том числе 200 млн долларов - на автодилерские центры. Если исходить из обычного докризисного соотношения собственных и кредитных средств (30 на 70), фонд должен был собрать до 300 млн долларов. RRPF успел привлечь 100 млн долларов; куплен был всего один объект - автомобильный и сервисный центр на 5300 кв. м на Киевском шоссе, сумма сделки - 20 млн долларов.
Потом разразился кризис, кредит стал недоступен, поэтому фонд предложил инвесторам либо изменить стратегию, либо вернуть им деньги, рассказывает источник, близкий к руководству RRPAM. Инвесторы, по его словам, выбрали второй вариант. В итоге 80 млн долларов уже возвращено, остальные 20 млн долларов будут отданы после продажи автомобильного центра.
Кто еще
Американская Developers Diversified Realty планировала вместе с немецкой ECE вложить в Россию 1 млрд евро. Партнеры успели получить площадку в Ярославле, где сейчас строится ТЦ на 130 000 кв. м стоимостью 150 млн евро. В октябре 2008 года они остановили вложения.
Британская Aberdeen Property Investors хотела инвестировать в российскую недвижимость около 1,5 млрд евро. Но не смогла собрать деньги и отказалась от своих планов.
Британская Parkridge Holdings приобрела 40 га на Ленинградском шоссе под строительство склада на 150 000 кв. м и объявила, что хочет потратить около 1 млрд долларов на строительство еще 1 млн кв. м коммерческой недвижимости в регионах. Сейчас планы региональной экспансии отложены.
Немецкий фонд KanAm Grund отказался от покупки за 600 млн долларов офисного комплекса Citydel.
