Столичные бизнес-предприятия заявили о готовности вкладывать собственные средства в строительство жилья для своих сотрудников - так называемых доходных домов, квартиры в которых предназначены под съем, а арендная плата в несколько раз ниже среднерыночной. Первыми инициаторами реализации данной идеи выступили промышленные и научные организации Зеленограда, а также московский деловой центр "Москва-сити". Об этом сообщают "Известия".
В первую очередь речь идет о строительстве нового жилья экономического класса и реконструкции "жизнеспособных" пятиэтажек, пояснила председатель Московской конфедерации промышленников и предпринимателей и депутат Государственной думы Елена Панина. Построить такой дом предприятие получит право как за счет собственных средств, так и с привлечением инвесторов. А получить квартиру работник организации сможет по специальной ссуде.
"Планируется, что предприятие будет предоставлять кредит лично работнику. Возможно, ссуда будет беспроцентной или с низкой процентной ставкой. Приблизительная рассрочка - 20 лет. О точном размере ссуды говорить пока рано, финансовую форму мы еще будет продумывать", - сказала Панина.
По словам депутата, заняться строительством жилья для сотрудников уже готовы такие зеленоградские организации, как Центр Хруничева и "Микрон". Также, согласно заявлению главы столичного департамента жилищной политики Николая Федосеева, список "первенцев" в ближайшее время может дополнить и деловой центр "Москва-сити".
Но, несмотря на общую готовность предприятий, реализации "доходных" планов сильно "мешает" действующее столичное законодательство, согласно которому, строительство возможно только при условии "многолетних мучительных согласований", отметила Панина. По ее словам, власти города уже готовы "дать другой порядок", и в случае удачного разрешения проблемы первое жилье появится в течение года.
Эксперты по недвижимости отмечают, что строительство доходных домов в целом является востребованным для столицы. В то же время предложение ограничено, так как подобные проекты имеют долгий срок окупаемости, и, кроме того, в России мало управляющих компаний, способных на хорошем уровне управлять жилыми зданиями.
Напомним, власти города хотят, чтобы 50% всех столичных арендаторов жили в городских доходных домах. По предварительным подсчетам, Москве необходимо 100-150 доходных домов.
