Американский девелопер Hines выходит на рынок Санкт-Петербурга. Компания построит на Пулковском шоссе аутлет площадью 30-40 тысяч кв. м. Это специализированный торговый центр, который реализует коллекции прошлых сезонов от производителей со скидкой 30-70%. Российские девелоперы пока избегают этого формата, так как покупатели предпочитают закупаться в обычных торговых центрах, пишет "Коммерсант".
Hines завершает сделку по приобретению в Ленобласти трех участков общей площадью около 20 га на Пулковском шоссе недалеко от аэропорта, сообщили газете трое участников рынка недвижимости.
По оценке гендиректора "Colliers International Санкт-Петербург" Николая Казанского, стоимость 20 га могла составить примерно 10 млн долларов из расчета 500 тысяч долларов за 1 га. Объем инвестиций превысит 100 млн долларов, подсчитали консультанты.
Hines основана в 1957 году. Стоимость активов оценивается в 24,6 млрд долларов. Построила недвижимость площадью более 23 млн кв. м. На российском рынке работает с 1991 года. Среди проектов - "Дукат-Палас II" и "Дукат-Палас III", "Донской посад", штаб-квартиры "Всемирного банка" и "Ситибанка", Центр Станиславского, "Мега молл", "Покровские холмы".
По аналогичной схеме Hines уже реализует проект Outlet Village Belaya Dacha в Подмосковье площадью 38 тысяч кв. м и стоимостью 160 млн долларов. Партнером американцев выступает группа компаний "Белая дача", которая предоставила застройщику земельный участок.
Новый аутлет Hines в Петербурге станет всего пятым в России. Кроме Hines аутлеты строит компания Fashion House Development. Ее совместный проект GVA Sawyer площадью 40 тыс. кв. м и стоимостью 136 млн долларов на Ленинградском шоссе - неподалеку от аэропорта "Шереметьево" - должен открыться в 2012 году. Также Fashion House с мая 2010 года владеет участком под строительство аналогичного проекта на пересечении Таллинского и Волхонского шоссе поблизости от аэропорта "Пулково" в Ленобласти, на котором планирует построить аутлет площадью 37 тысяч кв. м и стоимостью около 100 млн долларов.
