Просрочка по кредитам, взятым строительными компаниями, достигла 19%, сообщила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина, выступая в среду в Госдуме. Она оценивает ее как "очень высокую", сопоставимый уровень просрочки сейчас только у авиаперевозчиков, передают "Ведомости".
Весь портфель кредитов, выданных строителям в рублях, составлял на 1 сентября 2015 года согласно отчетности ЦБ 1,7 трлн рублей, более чем на 90 дней просрочено 321,8 млрд рублей. Это данные из отчетности, которую предоставляют банки, уточнил представитель ЦБ. В каких сегментах строительства ситуация наихудшая, информации нет.
В тяжелой ситуации - в зоне риска банкротства - около 15% российских застройщиков, считает владелец ГК "Мортон" Александр Ручьев: либо у них нет полного пакета градостроительной документации, либо они финансово неустойчивы "и не умирают только потому, что какие-то люди приходят и покупают у них квартиры" на этапе строительства, не смущаясь подозрительно низкими ценами.
Снижение покупательского спроса, характерное для летних месяцев, поставило всех участников рынка в тяжелое положение, говорит президент Granelle Group Ильшат Нигматуллин. Мелкие застройщики не справляются с кредитными обязательствами, знает он, но в целом, если сравнивать нынешнюю ситуацию с кризисом 2008 года, закредитованность участников рынка гораздо ниже, чем тогда.
Владелец девелоперской корпорации "Баркли" Леонид Казинец предполагает, что лидерами по просрочке могли стать застройщики жилья. Среди причин тому он видит "огромное снижение уровня покупательной способности населения", уменьшение числа выдаваемых ипотечных кредитов и неготовность банков пролонгировать или выдавать застройщикам новые займы на строительство жилья.
С ним не согласна гендиректор Storm Properties Надежда Башбынар: по ее мнению, просрочка, о которой говорит ЦБ, допущена скорее строителями объектов коммерческой недвижимости. "Многие объекты просели, потому что проценты (по займам) гасить нечем: найти арендаторов или покупателей очень сложно", - констатирует она.
Судя по всему, отмечают "Ведомости", не лучше чувствуют себя и подрядчики. Уже в прошлом году среди них был зафиксирован вал банкротств, с рынка ушли НПО "Мостовик", НПО "Космос", "Тоннельный отряд 44". Финансовые сложности испытывает и некогда крупнейший подрядчик "Газпрома" - "Стройгазконсалтинг": кредиторы предъявили к компании иски примерно на 30 млрд рублей.
