Центральный детский магазин на Лубянке (ЦДМ) для покупателей должен был открыться в декабре, но накануне владелец объекта "Галс-Девелопмент" объявил только о завершении реставрации, на которую было потрачено 8 млрд рублей. Покупатели смогут попасть в магазин лишь к началу апреля - на фоне кризиса девелоперу приходится переписывать почти 80% уже заключенных арендных договоров, облегчая их условия, пишет "Коммерсант".
По словам президента "Галс-Девелопмент" Сергея Калинина, "из-за текущих сложностей в экономике" большинство арендаторов обратились с предложением пересмотреть условия по ранее заключенным договорам.
"Многие просят скидки, которые в некоторых случаях достигают 30%",- сообщил Калинин. Сейчас с арендаторами обсуждаются все возможные варианты, включая не только дисконт по ставкам, но и арендные каникулы, добавил он.
По словам гендиректора Colliers International Николая Казанского, заполняемость торгцентров на момент открытия должна составлять 80-90%, иначе у объекта будет негативный имидж. Но на рынке уже есть исключения. Так, заполняемость открывшегося в ноябре торгцентра "Авиапарк" на Ходынском поле составила около 20%, в "Вегасе" в Мякинино - 30%, в "Гудзоне" на Каширском шоссе - 45%. По оценке "Магазина магазинов", доля вакантных площадей в Москве выросла с 2,5% в 2013 году до 8% в 2014 - это на 0,8% больше, чем в кризисном 2009 году. По данным JLL, доля свободных помещений в 2014 году - 6%.
51,2% "Галс-Девелопмент" принадлежит ВТБ, еще по 13,8% - у офшоров Blairwood Ltd и Stoneflower Ltd, оставшийся пакет - в свободном обращении. В 2013 году выручка составила 6,8 млрд рублей, чистый убыток - 5,6 млрд рублей. Проектом реконструкции ЦДМ "Галс" занимается с 2008 года.
