Не успели власти утвердить параметры проекта игорной зоны на побережье Азовского моря, как цены на землю и домовладения в близлежащих хуторах и селах выросли в 10 раз. Риэлторы отмечают, что подписание в феврале чиновниками соглашения о границах проекта и предполагаемых инвестициях вызовет очередной рост цен на земли игорной зоны и ее окрестностей, пишут "Ведомости".
К середине февраля чиновники Ростовской области и Краснодарского края намерены подписать соглашение, которое определит точное месторасположение игорной зоны, ее площадь, принципы взаимодействия регионов и предполагаемые суммы государственных и частных инвестиций, рассказал источник в администрации Ростовской области. Планируется, что игорная зона пройдет по берегу Таганрогского залива от хутора Молчановка в Краснодарском крае до хутора Порт-Катон в Ростовской области, а ее общая площадь составит 1000 га.
Сумму предварительной сметы расходов в создание игорной зоны в администрации Ростовской области не называют. Участник обсуждения проекта, директор региональной Ассоциации деятелей игорного бизнеса по Южному федеральному округу (ЮФО) Николай Оганезов говорит, что чиновники оценивают инвестиции только в развитие инфраструктуры в 60 млрд рублей. В рамках проекта предполагается строительство железнодорожной ветки, автодороги, линий электропередачи (ЛЭП) и газоснабжения, аэродрома для самолетов малой авиации, а также укрепление береговой линии Азовского моря на территории игровой зоны.
Одним из первых на действия властей отреагировал рынок недвижимости. Риэлторы отмечают, что окрестные земли уже заинтересовали частных инвесторов и на каждом этапе проекта по созданию игорной зоны участки будут дорожать. По словам гендиректора компании по управлению недвижимостью "Титул" Евгения Сосницкого, несколько "московских и питерских структур" планируют вложить в сумме 4-5 млн долларов в покупку домовладений и земельных участков в Маргаритовском поселении. Интерес к землям игорной зоны и прилегающим к ней территориям подтверждает и гендиректор агентства недвижимости "Терра" Андрей Фоменко. "Нам звонят с просьбой подыскать варианты каждый день", - говорит он. Назвать интересующихся Соcницкий и Фоменко отказались.