Количество сделок купли-продажи квартир в стране в первом полугодии 2010 года увеличилось наполовину по сравнению с аналогичным периодом 2009-го, следует из данных Росреестра. Самый большой рост - в Москве - на 108% к январю-июню прошлого года и на 43% к первым шести месяцам докризисного 2008-го, пишет "Коммерсант".
За январь-июнь 2010 года в России было зарегистрировано 1,16 млн сделок - это на 49% больше числа сделок в первом полугодии прошлого года и на 5% выше аналогичного показателя 2008 года, следует из статистики Росреестра. Из трех крупнейших региональных рынков самый существенный прирост - на 108% - показала Москва: если в январе-июне 2009 года было зарегистрировано 27,26 тысячи сделок, то за первые шесть месяцев этого года - уже 56,77 тысячи.
В Московской области число сделок увеличилось на 49%, с 37,58 тысячи до 55,93 тысячи, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области совокупно - на 51%, с 34,69 тысячи до 52,5 тысячи. Похожий рост наблюдался и в других регионах, например в Нижегородской (на 62%, до 25,24 тысячи сделок), Новосибирской (на 60%, до 22,02 тысячи) и Ростовской (на 32%, до 30,68 тысячи.) областях, Пермском крае (на 43%, до 28,7 тысячи).
В Росреестре отметили, что количество ипотечных сделок по стране (считаются отдельно от сделок купли-продажи) также существенно выросло по сравнению с январем-июнем прошлого года - на 60%.
Так как большинство сделок заключается на вторичном рынке, данные Росреестра не отражают ситуации на рынке новостроек, отмечают девелоперы. Впрочем, сами они продают все больше квартир в новых домах. Так, группа ПИК в июле сообщила, что в первом полугодии 2010-го продала в пять раз больше недвижимости (квартиры, гаражи и др.) по сравнению с аналогичным периодом 2009-го - 1,766 тысячи против 298, около 87% пришлось на Москву и Московскую область.
Руководитель аналитического центра "Инкома" Дмитрий Таганов вспоминает, что в Москве наибольший рост сделок произошел в марте - на 70% к предыдущему месяцу, затем темпы снизились: аналогичный рост в апреле составил 14%, в мае-июне - 5-7%. Во втором полугодии он прогнозирует снижение покупательского спроса. "До конца года количество сделок будет снижаться на 5% в месяц. Их рост в первом полугодии был обусловлен реализацией отложенного спроса, сформировавшегося с начала кризиса, и он по большей части уже удовлетворен",- считает господин Таганов.
По данным "Инкома", в январе-июне этого года средняя стоимость квартир в Москве выросла на 6,7%, до 188,56 тысячи рублей за 1 кв. м, а в Подмосковье - на 0,6%, до 71,36 тысячи рублей за 1 кв. м. Заместитель директора агентства недвижимости "Бекар" Леонид Сандалов отмечает, что в Петербурге и Ленинградской области в январе-апреле цены выросли в среднем на 2%, в мае-июне упали на 1% и сейчас находятся на уровне 80-81 тысячи рублей за 1 кв. м. По данным портала "Гдеэтотдом.ру", среди городов-миллионников в первом полугодии самый существенный рост цен был зафиксирован в Уфе - на 11,2%, до 44 тыс. руб. за 1 кв. м, в Челябинске - на 4,8%, до 40,83 тысячи рублей, и Казани - на 3,9%, до 38,25 тысячи рублей за 1 кв. м.
