В понедельник Дмитрий Пумпянский, совладелец Трубной металлургической компании (ТМК) и группы "Синара", представил губернатору Свердловской области Эдуарду Росселю концепцию застройки юго-востока Екатеринбурга, сообщили изданию "Коммерсант" в пресс-службе областной администрации. "Синара" планирует построить на участке 720 га 4-5 млн кв. м жилья, вложив около 10 млрд долларов. Как передала пресс-служба, во время презентации концепции губернатор дал задание местным чиновникам подготовить документы, позволяющие включить застройку юго-востока Екатеринбурга в нацпроект "Доступное жилье". Если проект "Синары" попадет в госпрограмму, компания сможет рассчитывать на компенсацию затрат на инфраструктуру, уточняет представитель Росстроя. Правда, он отметил, что Росстрой и другие ведомства, отбирающие проекты по доступному жилью, могут рассмотреть предложения "Синары" не ранее января 2008 года.
Руководитель пресс-службы "Синары" Наталья Левицкая подтвердила планы компании по комплексной застройке городской окраины. Она отметила, что большая часть жилья будет экономкласса. О проекте "Синары" знает и представитель местной компании "Финпромко" Павел Онохин. Совместное предприятие этой компании и китайской Sinomach хочет участвовать в екатеринбургском проекте "Синары" и уже начало переговоры об этом. "СП может выступить застройщиком, а группа господина Пумпянского - инвестором",- уточнил господин Онохин.
Лояльность местных властей и дефицит жилья в Екатеринбурге привлекают туда крупных инвесторов, говорит Евгений Красиков из "Реновастройгруп". Один из самых известных екатеринбургских проектов - строительство "Реновастройгруп" микрорайона "Академический" общей площадью 13 млн кв. м (инвестиции около 28-30 млрд долларов). Совладельцы Уральской горно-металлургической компании Искандер Махмудов и Андрей Козицын собираются вложить более 1 млрд долларов в строительство жилья и делового центра "Екатеринбург-Сити" площадью 400 тысяч кв. м. А девелоперское подразделение газовой компании "Итера" намерено потратить 1 млрд долларов на возведение микрорайона "ВИЗ-Правобережный" площадью 1,5 млн кв. м. Если все заявленные проекты будут реализованы, цена продажи 1 кв. м жилья может снизиться почти до ее себестоимости и маржа девелопера окажется незначительной, утверждает исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев. Сейчас цена 1 кв. м в Екатеринбурге превышает 2 тысячи долларов, а себестоимость - 1 тыс долларов.
