С начала года цемент подорожал почти в два раза. По данным компании "Главстрой", с января цены на тонну цемента марки М500 выросли с 2561 рублей до 4448 рублей. "Я сейчас в состоянии легкого шока", ? говорит пресс-секретарь компании "СУ-155" Федор Сарокваша, проверив у поставщиков цены на цемент.

Как пишут "Ведомости", еще в январе средняя цена за тонну составляла 2300 рублей, а в сентябре ? уже 6,3 тыс рублей. При строительстве муниципального жилья город сейчас закладывает цену в 3810 рублей (марка 400 Д0) и 4,7 тыс рублей (500 Д0), тогда как на рынке цемент продается по цене 6,5 тыс рублей и 7 тыс рублей соответственно, соглашается с коллегами Игорь Романов, гендиректор корпорации "С.Холдинг". Себестоимость строительства, по его словам, увеличилась с начала года примерно в два раза. Олег Кузьмин, руководитель департамента коммуникаций и внешних связей "Евроцемента", говорит, что цену на цемент формирует биржа, а не "Евроцемент".

Больше всего от подорожания цемента пострадает муниципальное жилье. Повышение цен автоматически привело к увеличению стоимости подрядных работ объектов жилищного строительства, при этом тендерная документация не успевает за этим ростом цен, считает гендиректор "МСМ-5" Обид Ясинов. По состоянию на 1 сентября 2007 года в сметах указывается заработная плата рабочих в размере 14 890 рублей, тогда как фактическая зарплата строительной отрасли сегодня превышает 25 тыс рублей, говорится в коллективном письме строительных компаний в департамент Москвы по конкурентной политике (копия письма имеется в распоряжении "Ведомостей?". В департаменте (его еще называют тендерный комитет) наличие такого письма подтвердили. В итоге "строительные организации вынуждены расходовать 90% сметной прибыли на выплату разницы <... > За восемь месяцев инфляция в строительной отрасли составила 12,6%, тогда как прогнозировалась на уровне 6,9%. По этим причинам работа на ряде объектов городского заказа стала убыточной", сказано в письме. "Ситуация в секторе муниципального строительства близка к критичной", ? соглашается директор по связям с общественностью "Главстроя" Иван Слепцов.

По мнению Сарокваши, дальнейший рост цен может привести к тому, что строительные компании будут пересматривать свою стратегию закупок в соответствии с объемами строительства и вполне могут начать закупать цемент за рубежом. С ним согласен и Георгий Кузин из "Мироздания". Рост цен на цемент не скажется на ценах на недвижимость, говорит он. "Если цены на цемент повысятся очень резко, то будем покупать за рубежом", ? говорит Кузин. Романов также предрекает удорожание и других строительных материалов ? кирпича, фасадных систем, утеплителей. "Повышение цен может привести с срыву жилищных программ, так как снижается платежеспособность населения, ограничиваются возможности ипотечного кредитования. Необходимо регулирование отрасли, в частности, выдавать беспроцентные кредиты на развитие промышленного строительства", ? считает Романов. Рост цен на цемент ? это производственная необходимость в связи с потребностью существующих цементных заводов в реконструкции, рассуждает Сарокваша.

Опрошенные участники рынка говорят, что на коммерческом жилье подорожание цемента если и отразится, то незначительно ? в себестоимости строительства на цемент приходится примерно 3%.