Жители московских пятиэтажек, не попавшие в городскую программу по сносу ветхого жилого фонда, похоже, могут больше не рассчитывать на переезд в новые дома. Об этом пишет газета "Время новостей".
Застроив Москву коммерческим жильем, городские власти решили не только сэкономить на капитальном ремонте старых домов, но и извлечь из него прибыль. Как заявил первый заместитель главы департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии Сергей Розанов, капитальный ремонт ветхого жилья отныне будет осуществляться без отселения жителей. Более того, пятиэтажки предполагается достраивать еще несколькими этажами.
"Почти весь пятиэтажный фонд, я имею в виду несносимые серии, позволяет надстраивать еще 2-3 этажа без дополнительного укрепления фундамента. Такая надстройка без отселения жильцов позволяет нам получить дополнительную инвестиционную составляющую, а также создать необходимый резерв жилого фонда для волнового отселения жителей сносимых домов", - пояснил Розанов.
По словам чиновника, перейти к практике капитального ремонта без отселения жильцов пришлось не от хорошей жизни. На данный момент в Москве нуждается в ремонте 28 млн квадратных метров жилья, причем ежегодно в негодность приходит еще 1 млн квадратных метров. Город же в состоянии ремонтировать лишь около 500 тысяч квадратных метров в год.
"То есть, несмотря на все усилия, мы имеем ежегодный прирост", - заявил Розанов, отметив, что ремонтировать большую часть такого жилья просто нерентабельно.
"В Москве 18,5 млн метров пятиэтажек. Если жителей можно отселить, то такие дома проще снести и построить заново, чем ремонтировать", - сказал чиновник мэрии, отметив, что у города, разумеется, не хватит денег на расселение всех "хрущоб". По его словам, 8,5 млн квадратных метров приходится на пятиэтажки несносимых серий - на их реконструкцию и будут направлены основные силы коммунальщиков, пишет издание.
В соответствии с программой правительства Москвы, с 2005 по 2007 год планируется отремонтировать более 1,5 миллионов квадратных метров жилья. В старых домах планируется полностью заменить инженерные коммуникации -канализацию, отопление, водопровод, электросети. Будут установлены стеклопакеты, остеклены лоджии, заменены двери, полы, сантехника. Фасады домов московские власти намерены облицевать современными теплоизолирующими материалами. Будут установлены мусоропроводы и лифты, пишет газета.
По словам Розанова, при проведении ремонта без отселения самая трудная задача для подрядчика - "войти" в дом, так как при замене стояков и других работах необходимо согласие всех жителей дома без исключения. "Бывает, что вся работа тормозится из-за одного-двух несогласных", - отметил чиновник, добавив, впрочем, что такие случаи довольно редки.
По его словам, обычно жители рады возможности сделать ремонт за счет городского бюджета и готовы мириться с такими временными неудобствами, как неработающая канализация или проход домой через канавы стройплощадки. Тем более что без ремонта дома выглядят не менее удручающе, заключает издание.
