Минэкономразвития подготовило, а
Минфин, Минстрой и ЦБ РФ поддержали отрицательный отзыв на законопроект депутатов Госдумы, предлагающий ограничения курса иностранной валюты при выплате валютных ипотечных кредитов. Об этом в четверг сообщает "Интерфакс" со ссылкой на источник в финансово-экономическом блоке правительства.
Депутаты от КПРФ Сергей Решульский, Валерий Рашкин, Сергей Обухов,
Николай Коломейцев и другие в конце января внесли законопроект, по
которому валютный ипотечный заемщик мог бы погашать кредит по курсу,
который не превышает "115% верхней границы валютного коридора,
установленного для валюты кредита Банком России и действовавшего на
момент заключения кредитного договора", а если Банком России на момент
заключения кредитного договора валютный коридор для валюты кредита
установлен не был, то "120% от действовавшего на момент заключения
кредитного договора курса рубля к валюте кредита".
- Массовое выселение из квартир валютных ипотечных заемщиков может начаться уже в апреле-мае
Также депутаты предлагали дополнить закон об ипотеке пунктом,
согласно которому "взыскание на заложенное недвижимое имущество,
приобретенное с использованием кредитных средств банка или иной
кредитной организации, полученных в иностранной валюте, до 1 января 2016
года не производится".
Как отмечается в подготовленном Минэкономразвития проекте отзыва
правительства, законопроектом устанавливаются императивные требования
для кредитных организаций, что противоречит принципам свободы договора,
установленным в Гражданском кодексе РФ.
Предлагаемый депутатами мораторий на отчуждение залога по валютной
ипотеке может поставить под угрозу деятельность банков ввиду ограничения
в реализации их прав в рамках ипотечных договоров.
При этом предлагаемые законопроектом меры входят в противоречие с
принципом равенства участников гражданского оборота, вводя привилегии
для заемщиков, чьи кредитные обязательства были выражены в иностранной
валюте.
Депутаты (в частности, от "Справедливой России") уже разработали
несколько законопроектов, предусматривающих специальные льготы для
валютных ипотечных заемщиков, но пока эти предложения не находят
поддержки правительства.