Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость РФ в 2016 году продемонстрировали рекордно низкий уровень за последние десять лет, составив только 120 млн долларов. Такие данные приводят в консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
При этом, согласно расчетам аналитиков, 77 млн долларов (64% от указанной суммы было привлечено в складской сегмент, передает РИА "Новости".
Всего же в коммерческую недвижимость России в 2016 году было инвестировано 5,11 млрд долларов против прогнозируемых 4,5 млрд. Таким образом, иностранные инвестиции составили менее 3% от общей суммы инвестиций, тогда как в рекордном 2008 году на иностранцев пришлось 75% вложений.
Что касается крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости РФ прошлого года, то ими стали банки с госучастием (ВТБ, "Россельхозбанк", "Сбербанк"), потратившие на эти цели в общей сложности 2,08 млрд долларов, а также государственные компании и структуры ("Транснефть", правительство Москвы).
Среди крупнейших инвестиционных сделок эксперты называют покупку структурой АФК "Система" девяти отелей региональной гостиничной сети у компании VIYM Андрея Якунина и приобретение Российским фондом прямых инвестиций площадей совместно с ближневосточными фондами в складских комплексах "PNK-Чехов - 3" и "PNK - Северное Шереметьево". Еще две крупные сделки были закрыты в четвертом квартале - это покупка компанией "Юг-Бизнеспартнер" пятитизвездочного отеля Azimut в Сочи и приобретение "Лентой" сети гипермаркетов "К-Руока".
Остальные крупные сделки были связаны либо с покупкой компаниями объектов для собственных нужд - 1,51 млрд долларов (к примеру приобретение "Транснефтью" башни Evolution Tower примерно за 1 млрд долларов или правительством Москвы - площадей в башне "Око" за 265 млн долларов), либо с реструктуризацией долгов - 700 млн долларов.
Чуть ранее эксперты спрогнозировали, что основным изменением на инвестиционном рынке в 2017 году, очевидно, будет повышение активности иностранных игроков.
